421 m²

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus und Reiheneinfamilienhaus mit total 7 Wohneinheiten

Diese charmante Liegenschaft aus dem Jahr 1880 wurde im Jahr 2025 einer umfassenden und sorgfältigen Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde grosser Wert auf eine stilvolle Verbindung von historischem Charakter und modernem Wohnkomfort gelegt. Insgesamt entstanden sieben hochwertig ausgebaute Wohneinheiten, die den Ansprüchen an heutigen Eigentumsstandard gerecht werden, sowohl in Bezug auf die verwendeten Materialien als auch auf die haustechnische Ausstattung.

Der Wohnungsmix umfasst zwei 2-Zimmer-Wohnungen und vier 2.5-Zimmer-Wohnungen, die allesamt mit viel Liebe zum Detail und einem Fokus auf Qualität und Langlebigkeit gestaltet wurden. Ergänzt wird das Angebot durch ein 4.5-Zimmer-Reihenhaus an der Melchnaustrasse 20. Dieses bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine eigene Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen direkten Zugang zu einem privaten Aussenbereich. Die Mehrheit der Obergeschoss- und Dachwohnungen verfügen über einen Balkon.

Die Liegenschaft ist bis auf eine 2.5-Zimmer-Wohnung und das
4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus vollvermietet. Eine weitere
2-Zimmerwohnung wurde gekündigt. Der jährliche Mietertrag SOLL beläuft sich aktuell auf CHF? 116 040. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von 4.93%.

Der Verkaufsrichtpreis für dieses Renditeobjekt wurde von der Eigentümerschaft und der Dr.Meyer Immobilien AG auf

CHF 2 350 000.- (Bruttorendite von 4.93%)

festgelegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für ergänzende Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.