4.5 Zimmer, 87 m², 4. Stock

Diese attraktive Wohnung im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gute Lage, helle Räume und einen praktischen Grundriss. Dank regelmässiger Renovationen präsentiert sich die Liegenschaft in gepflegtem Zustand und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.

**Wohnkomfort im Überblick:**

* Ca. 87 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und grosszügigem Wohn-/Essbereich
* Gedeckter Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne (optional verglasbar) da neben der Autobahn
* Viel Stauraum: grosser Estrich im Dachgeschoss sowie eigener Keller im Erdgeschoss
* Zwei Aussenparkplätze im Kaufpreis enthalten
* Laufend modernisiert: Fenster (2017), Küche & Bad (2008), Heizung (2021), Lift (2024)
* Eigene kleine Waschmaschine im Bad sowie zusätzliche Waschküche im Erdgeschoss

Der Verkaufspreis ist verhandelbar.

**Lagevorteile in Goldau**

Die Gemeinde Arth-Goldau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung:

* Autobahnanschluss in nur ca. 400 m Entfernung
* Bahnhof mit Direktverbindungen nach Zürich, Luzern, Zug und ins Tessin in 10 Minuten zu Fuss erreichbar
* Bushaltestelle nur 250 m entfernt

Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop und Denner, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote (u.a. die Rigi) liegen in Gehdistanz.

**Besichtigung und Unterlagen**

Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.