2 Zimmer, 107 m², EG

ZWEI Schaufenster-Ladenlokale ( je ca. 54 m2, auch einzeln erwerbbar), **im Erdgeschoss**, befinden sich an bester Zentrums- und Passanten-Lage mit GRATIS Parkierungsmöglichkeiten beim Laden, hinter dem > Einkaufszentrum, 2 Gehminuten zum Bahnhof.

**Highlights:**

- Zentrale Lage, mitten in der Stadt Zug

- 2 Minuten Gehdistanz zum Hauptbahnhof Zug

- 100 Meter zu Einkaufszentrum Metalli und Hauptpost

- Multifunktional nutzbar als Ladenlokal, Shop oder repräsentatives Office

- im Baurecht (günstiger Baurechtszins)

- Lift vorhanden

- Air Condition vorhanden

Der Verkaufspreis der beiden Ladenlokale im Erdgeschoss inkl. Keller beträgt CHF 1'660'000.- + 2 Einstellhallenplatz à je CHF 70'000.

Ebenfalls einzeln erwerbbar: Der Verkaufspreis pro Ladenlokal inkl. Keller würde entsprechend CHF 830'000.- + 1 Einstellhallenplatz CHF 70'000 betrgen. (50% EK notwendig)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, worauf wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zukommen lassen.

-----------

TWO shopfront premises (each approx. 54 m², also available for purchase individually) **on the ground floor**, located in a prime central location with high footfall and FREE parking available at the shop, behind the Metalli shopping centre, a 2-minute walk from the railway station.

**Highlights:**

- Central location in the heart of Zug

- 2 minutes' walk from Zug main station

- 100 metres from the Metalli shopping centre and main post office

- Multifunctional use as a shop, retail space or prestigious office

- Under building law (favourable building lease interest rate)

- Lift available

- Air conditioning available

The sale price of the two shops on the ground floor, including basement, is CHF 1,660,000 + 2 parking spaces in the underground car park at CHF 70,000 each.

Also available for purchase individually: The sale price per shop, including basement, would be CHF 830,000 + 1 parking space CHF 70,000.

(50% equity required)

We look forward to receiving your enquiry, after which we will be happy to send you the detailed sales documentation.