4.5 Zimmer, 102 m², 18. Stock

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll, modern und mit Weitblick
Im 2024 neu erbauten, top modernen und höchsten Wohnhaus der Schweiz erwartet Sie diese mit viel Liebe zum Detail ausgestattete 4.5-Zimmer-Wohnung im 18. Stock. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume, ein offenes Wohnkonzept und ein Balkon mit atemberaubender Aussicht bieten Wohnqualität auf Eigentumsniveau - exklusiv und komfortabel zugleich.

Urbanes Wohnen im «Three Point» - zentral und bestens vernetzt
Hier wohnen Sie zentral und hervorragend angebunden. Der Bahnhof Stettbach ist nur 5 Gehminuten entfernt - mit schnellen Verbindungen nach Zürich, Flughafen, Uster und Winterthur. Auch mit dem Auto erreichen Sie den Züriberg und die A1 in weniger als 4 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote und die Primarschule direkt im selben Gebäude bieten höchsten Wohnkomfort.
Dübendorf punktet zudem mit einem attraktiven Steuerfuss von nur 96 % - ideal für alle, die urbanes Wohnen und Lebensqualität verbinden möchten.

Highlights:

• 3 Schlafzimmer, davon 1 Masterbedroom mit Ankleide & Bad en Suite
• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Hochwertige Miele-Geräte, Eichenparkett, edle Feinsteinzeugplatten
• Eingebaute, dimmbare Spots
• Balkon von allen Zimmern zugänglich
• Réduit mit eigenem Waschturm (WM/TU)
• Smart Home Steuerung (Licht, Storen, Bodenheizung)
• Kellerabteil inklusive
• Tiefgaragenplatz optional (+ CHF 200.-, mit E-Ladestation)
• Absolut zentrale Lage mit bester Anbindung an ÖV, City und Flughafen

Miete:

• Nettomiete: CHF 3'740.-
• Nebenkosten: CHF 310.-
• Bruttomiete: CHF 4'050.-

Lage:
urban & zentral

• Bahnhof Stettbach: (500 m / 5 Min.) mit Top-Verbindungen:
• Stadelhofen: 4 Min.
• Zürich HB: 8 Min.
• Flughafen: 20 Min.
• Primarschule: im gleichen Gebäude: (0 m / 0 Min.)
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (300 m / 3 Min.)
• Lycée Français Marie Curie de Zurich: 450 m / 4 Min.
• Swiss International School: 1 km / 14 Min.
• Glattzentrum & Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar

Verfügbarkeit:
Bezug per 1. November 2025 oder nach Vereinbarung

Exposé, Besichtigung & Kontakt:
Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation zum Mietobjekt zu.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage

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>>>===== English version =====
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Welcome to Your New Home - Stylish, Contemporary and with a View
In Switzerland's tallest and most modern residential building, completed in 2024, this 4.5-room apartment on the 18th floor awaits you - crafted with great attention to detail and the finest materials. Spacious, light-filled rooms, an open floor plan, and a balcony with breathtaking panoramic views offer exclusive living comfort at condominium standard.

Urban Living at Three Point - Central and Perfectly Connected
Enjoy central living with outstanding accessibility. The Stettbach train station is just a 5-minute walk away, providing fast connections to Zurich, the airport, Uster, and Winterthur. By car, you'll reach the Züriberg and the A1 motorway in under four minutes.
Shops, restaurants, leisure facilities, and even a primary school within the same building offer maximum everyday convenience.
Dübendorf also benefits from a highly attractive low tax rate of just 96% - ideal for those who value urban living combined with exceptional quality of life.

Highlights:

• 3 bedrooms, including 1 master bedroom with walk-in closet & en suite bathroom
• Spacious living/dining area with open kitchen
• Premium Miele appliances, oak parquet floors, elegant porcelain stoneware tiles
• Built-in, dimmable spotlights
• Balcony accessible from all rooms
• Utility room with private washer/dryer
• Smart Home system (lighting, blinds, underfloor heating)
• Private cellar included
• Underground parking space optional (+ CHF 200, incl. EV charging station)
• Absolutely central location with excellent connections to public transport, the city centre, and the airport.

Rent:

• Net rent: CHF 3'740.-
• Additional costs: CHF 310.-
• Gross rent: CHF 4'050.-

Location - urban & central:

• Stettbach train station (500 m / 5 min.) with excellent connections:
• Stadelhofen: 4 min.
• Zürich HB: 8 min.
• Airport: 20 min.
• Primary school: in the same building: (0 m / 0 Min.)
• shopping facilities within walking distance (300 m / 3 Min.)
• Lycée Français Marie Curie de Zurich: 450 m / 4 min.
• Swiss International School: 1 km / 14 min.
• Glattzentrum shopping mall & motorway access just minutes away

Availability:
Move-in from November 1, 2025, or by arrangement

Exposé, Viewing & Contact:
We will be happy to provide you with detailed documentation of the property.
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