3.5 Zimmer, 70 m², EG

Die Überbauung Gion d’Eva wurde im Jahr 1983 mit total 5 Häusern erstellt. Sie befindet sich in einer grosszügigen, sehr gepflegten Gartenan-lage an privilegierter ruhiger Lage im Flimser-Unterwaldhaus. In Gehdistanz liegt die Haltestelle vom Skibus, welcher Sie im Winter kostenlos zu den Bergbahnen bringt. Der Flimser Grosswald mit zahlreichen Wander- und Bikewegen Richtung Ruinaulta, Caumasee und Conn liegen ebenfalls ganz in der Nähe.
Das Haus Dalia beherbergt insgesamt lediglich 4 Wohneinheiten und befindet sich in sehr gutem Zustand und wird regelmässig unterhalten. Die Heizanlage wurde im Jahr 2020 erneuert
Gemeinschaftliche Räume pro Haus wie Skiraum, Waschküche und Trocknungsraum, welche von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt werden, sind im Untergeschoss. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Skischrank, welcher auch als Depot für verschiedene andere Utensilien zur Verfügung steht.
In der Garage steht ausserdem noch ein Veloraum zur Nutzung bereit.
Die nach Süd-Osten ausgerichtete Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen sehr charmanten und einzigartigen Grundriss. Sie wurde im Jahr 2014 von den aktuellen Eigentümern stilvoll und hochwertig saniert. Das Wohnzimmer mit dem grosszügigen Cheminée befindet sich ein paar Stufen tiefer, was dem Wohn-/Essbereich ein ganz spezielles Ambiente verleiht. Die gesamte Wohnfläche ist mit Eichenparkett ausgelegt.
Die Küche ist zum Wohnbereich hin halboffen gestaltet und verfügt über eine grosszügig nutzbare Fläche mit zahlreichen Staumöglichkeiten. Sie ist mit Geschirrspüler, Backofen und Glaskeramikherd auf aktuellem Stand.
Die Schlafzimmer sind durch die Ausrichtung nach Süden und die grossen Fenster sehr hell und freundlich und verfügen beide über grosszügige Einbauschränke.
Das Badezimmer mit Duschnische ist passend zum Stil der Wohnung, mit Keramikplatten in Valser-Quarzitoptik ausgestattet.
Dem Wohnzimmer vorgelagert liegt der grosszügige Sitzplatz, welcher in die gepflegte und abwechslungsreiche Grünanlage eingebettet ist und zum ruhigen Verweilen und Erholen einlädt.
Die Wohnung kann als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden und wird ohne Mobiliar verkauft.