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6.5 Zimmer, 200 m²

Objektart

Haus

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

CHF 2'425'000

5430 Wettingen

Wiesenstrasse

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Online seit 4 Tagen

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Eckdaten

Online seit 4 Tagen

Objektart

Haus

Zimmer

6.5

Anzahl Geschosse

3

Wohnfläche

200 m²

Baujahr

2020

Renovierungsjahr

2025

Verfügbar ab

sofort

Grundstückfläche

300 m²

Nutzfläche

252 m²

Balkon

1

Minergie-zertifiziert

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 2'425'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Aussenparkplatz

Kabel-TV

Beschreibung

Modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Minergie-Standard in Wettingen


In einem dicht besiedelten Wohnquartier mit angrenzendem Sportplatz erhebt sich dieses Einfamilienhaus. Es ist aufgrund seiner Holzfassade nicht zu übersehen.

Das Haus besteht aus vier Etagen. Die vorgehängte Holzfassade aus Zedernholz ist dabei das dekorative Kleid, das es technisch nicht gebraucht hätte.

Zedernholz wurde gewählt aus dem Grund, weil, es silbrig nachdunkelt. Das Nachdunkeln kann man zwar mit einer regelmässigen Lasur hinaus zögern, doch der Architekt verzichtete darauf. Würdevoll altern, das soll schliesslich auch Architektur können. Abgesehen davon ist ein solcher > stets zeit- und kostenintensiv.

Während das Kupferdach mit der Holzverkleidung auf der Nordseite eine Einheit mit dem Baukörper bildet, ist die Südseite mit Solarpanels bestückt. Die Photovoltanikanlage hat aktuell keinen Batteriespeicher, versorgt aber das Einfamilienhaus, das Elektroauto sowie das Mehrfamilienhaus nebenan mit Strom.

Die Wärmeverteilung der Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgt über die Bodenheizung. Im Sommer wird die warme Luft durch die Kühldecke abgeführt, sodass auch an heissen Tagen ein angenehmes Raumklima herrscht.

Ein verglaster Windfang im Erdgeschoss ermöglicht das Eintreten von zwei Seiten. Der Haupteingang ist an der südwestlichen Ecke des Hauses. Im Norden ist der überdachte Vorplatz mit praktischer Hundedusche, die natürlich auch für die Reinigung von Velos genutzt werden kann. Der verglaste und windgeschützte Eingangsbereich ist gleichzeitig Abstellplatz und Garderobe. Die Fläche wurde sehr smart genutzt. Eine weitere Glastür führt ins Hausinnere.

Das Entree ist kompakt. Links gibt es ein Gäste-WC, rechts befindet sich die Treppe zu allen Etagen. Geradeaus ist der gemeinschaftliche Wohnbereich mit Küche und Esstisch. Die Eckverglasung öffnet das Hausinnere zum Garten und den Blick auf den davorliegenden Sportplatz.

Das Obergeschoss beherbergt ein Büro/Schlafzimmer mit Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei weitere Wohn- oder/und Bürozimmer. Eine Doppelflügeltür wurde so eingesetzt, sodass die Zimmer offen zueinander oder bei Bedarf voneinander getrennt werden können.

Weiter hoch geht es zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss konnte der Architekt als zusätzlichen Wohnraum entwerfen: Auch hier könnte man das Wohnzimmer mit TV und Sofa einrichten. Auf dieser Etage befindet sich noch ein weiteres Badezimmer und das grösste Schlafzimmer mit eigenem Bad . In jedem Badezimmer befindet sich einen Wäscheabwurf. Das ist ein Komfort, welchen man sehr schnell schätzt. Die Wäsche gelangt in kürzester Zeit so in die Waschküche. Über die Treppe gelangt man ins Untergeschoss. Dort gibt es nebst der Waschküche einen beheizten Kellerraum, die Technik und ein Studio mit Teeküche und Dusche. Hier unten können Gäste ihre Privatsphäre wahren, denn das Studio ist zusätzlich von aussen direkt zugänglich.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Seitenansichten

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Anzeigen in Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Kinderfreundlich

Schützen Sie sich vor Betrügern

  • Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
  • Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
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  • Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.

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