4.5 Zimmer, 118 m², EG

Attraktive 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Studen BE - mit sonnigem Sitzplatz und eigener Garage

Diese helle und gepflegte Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Wohnquartier von Studen BE bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit viel Platz, stufenlosem Zugang und einem grosszügigen privaten Aussenbereich. Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende - sofort bezugsbereit!

Bewährte Bauqualität mit gepflegtem Innenleben

• Baujahr 1992, regelmässig unterhalten

• Renovationen 2020: u.?a. Malerarbeiten, Sanitär, kleinere Modernisierungen

• Heller Wohn-/Essbereich mit grossen Fenstern und Südwest-Ausrichtung

• Separate, gepflegte Küche mit viel Stauraum

• Zwei Nasszellen: Gäste-WC und Tageslichtbad mit Wanne

• Eigene Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum der Wohnung

Ihr privater Aussenbereich

• Grosszügiger, teilweise überdachter Sitzplatz mit 36?m²

• Der Sitzplatz bietet eine traumhafte, unverbaubare Sicht auf die Jurahöhen

• Hinweis: Kein privater Gartenanteil gemäss Reglement, jedoch viel Platz für Pflanzen, Spiel und Erholung

• Ruhige, familienfreundliche Lage mit Spielplatz, Kindergarten und Schule in Gehdistanz

Komfortabel & barrierefrei

• Stufenloser Zugang von der Tiefgarage direkt in die Wohnung

• Rollstuhlgängiger Grundriss - ideal für alle Lebensphasen

• Kabel-TV & Glasfaser vorbereitet - Homeoffice-freundlich

Parkierung & Lager - im Preis inbegriffen

• Abschliessbare Einzelgarage

• Aussenparkplatz direkt vor dem Haus

• Beide Parkplätze sind im Verkaufspreis von CHF 690'000.- enthalten

Attraktive Finanzierungskonditionen

• Festhypothek bei der Migros Bank bis 2032

• Zinssatz: nur 1,12?% - kann übernommen werden

• Ideale Gelegenheit für Käufer mit Finanzierungsbedarf

Zentrale Lage im Grünen

• Ruhiges Wohnquartier mit verkehrsarmen Wegen

• Bahnhof «Studen BE» mit direkter Verbindung nach Bern & Biel (Halbstundentakt)

• Autobahnanschluss Brügg in wenigen Fahrminuten erreichbar

• Naherholung direkt vor der Haustür: Alte Aare, Wälder, Felder & Velowege

• Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzten etc. bequem erreichbar

Jetzt Besichtigung vereinbaren

Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den grosszügigen Sitzplatz sowie die solide Bausubstanz und barrierefreie Erschliessung.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin oder fordern Sie das ausführliche Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!