6.5 Zimmer, 157 m²

Im ruhigen Ortsteil «Büelisacker» in Waltenschwil AG, mitten im idyllischen Freiamt, steht dieses renovierte 6½-Doppeleinfamilienhaus zum Verkauf. Das Wohnquartier «Sternenhof» bietet eine grüne, naturnahe Umgebung mit viel Lebensqualität - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Highlights der Liegenschaft:

• 6½ Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
• 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Modernes Badezimmer im Obergeschoss
• Vollständig ausgebautes Dachgeschoss - ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Spielzimmer für Kinder
• Grosszügiges Entrée mit praktischer Einbaugarderobe
• Helles Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Cheminée
• Moderne Küche mit allen gängigen Geräten
• Renovierter und sehr gepflegter Zustand
• Zeitloses Innenausbaukonzept: Hochwertige Bodenbeläge, moderne Küchen- und Badausstattung, geschmackvolle Wandgestaltung
• Stilvoller, gepflegter Garten mit Whirlpool (Jacuzzi) und komplettem Sichtschutz
• Grosszügige Kellerräume und Technikraum im Untergeschoss
• Idyllische, ruhige Lage im Grünen - umgeben von Landwirtschaftsflächen
• Aussenreduit mit Zugang zum Carport
• 2 Parkplätze (1 Carport, 1 Aussenparkplatz)

Ihre persönliche Oase im Grünen

Ländliche Ruhe, stilvolles Wohnen und eine Umgebung zum Entspannen - dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Alltag und Rückzugsort. Einfach einziehen, wohlfühlen und geniessen.

Distanzen

• Bushaltestelle Waltenschwil, Grossacher: 50 m
• Einkaufen: in Wohlen AG
• Autobahnanschluss A1 Lenzburg: 11 Autominuten

Verkaufspreis

• 6½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit 2 Parkplätzen: CHF 1'095'000.-

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses Schmuckstück gerne persönlich.

Raumprogramm

Erdgeschoss

• Entrée: 5.60 m²
• Gäste-WC: 2.20 m²
• Küche: 10.90 m²
• Wohn- und Esszimmer: 35.50 m²
• Treppenhaus: 4.00 m²

Obergeschoss

• Gang: 4.60 m²
• Zimmer 1: 10.70 m²
• Zimmer 2: 13.10 m²
• Zimmer 3: 11.40 m²
• Zimmer 4: 11.70 m²
• Badezimmer: 4.60 m²
• Treppenhaus: 3.50 m²

Dachgeschoss

• Zimmer: ~39.70 m²
• Reduit: ~19.20 m²

Untergeschoss

• Keller 1: 12.20 m²
• Keller 2: 12.40 m²
• Waschen | Technik: 17.20 m²
• Tankraum: 4.60 m²
• Gang: 11.50 m²
• Treppenhaus: 2.90 m²