5.5 Zimmer, 190 m²

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Idéalement située dans un quartier verdoyant et calme, cette maison de 5,5 pièces offre un cadre de vie parfait au coeur de la campagne, à seulement 10 minutes de Lausanne. Grâce à son orientation plein sud, elle baigne de lumière tout au long de la journée. La parcelle de plus de 1'200 m² s'étend sur deux niveaux parfaitement plats, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur, ainsi qu'un box pour véhicule et une terrasse attenante pour profiter des beaux jours.

Profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. La ligne de bus TL 54 et le réseau Mobilis Vaud assurent une mobilité facile vers Lausanne et les environs. Le quartier bénéficie d'infrastructures pratiques : écoles, accueil parascolaire, mini-marché, bibliothèque et activités locales variées. De nombreux chemins de promenade renforcent le charme rural, offrant un cadre de vie agréable et tranquille à quelques minutes de la ville.

La maison se compose comme suit :

Au rez-supérieur, vous découvrirez un grand séjour et une salle à manger très lumineux, orientés plein sud, avec un accès direct au jardin. Un poêle à pellets apporte chaleur et convivialité, créant une ambiance agréable toute l'année. La cuisine fermée, rénovée en 2015, est fonctionnelle et parfaitement équipée. Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC séparé ainsi que deux chambres, offrant des espaces de vie lumineux et confortables.

Le rez-inférieur comprend une grande chambre et une salle de douche avec WC, ainsi qu'une buanderie. Vous y trouverez également un carnotzet et une cave à vin, parfaits pour les amateurs de vin ou pour vos moments de détente. Un réduit et un grand garage/atelier complètent ce niveau, offrant des espaces fonctionnels et polyvalents pour toute la famille.

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Simon Barth

PROXIMMO
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Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne