3.5 Zimmer, 91 m², 1. Stock

Modernes **3.5-Zimmer-**Wohnung in Rivera, in einem Wohngebäude mit **nur 5 Einheiten**.

Sie liegt im **ersten Stock** und bietet gut verteilte Räume: Eingang in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur **Terrasse**, offene Küche, Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad (wo die Installation der Waschmaschine vorgesehen ist), Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Gästebad.

Die **Innenausstattung kann noch personalisiert werden**. Die verwendeten Materialien sind modern und von hoher Qualität.

Das Gebäude verfügt über Anlagen, die darauf abzielen, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine moderne Wärmepumpe gewährleistet, die von **thermischen Solarmodulen** unterstützt wird. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.

Die Übergabe ist für die **ersten Monate des Jahres 2027** geplant.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist auch möglich, **1 Parkplatz** zu erwerben, je nach Verfügbarkeit, zu den folgenden Preisen:

- Einzelner Parkplatz in der Tiefgarage für 45'000 CHF/Stück

- Außenparkplatz für 20'000 CHF/Stück

Die Residenz liegt in einem gut erschlossenen und leicht zugänglichen Gebiet, in einem Teil von Rivera, der durch Gebäude von kleinen und mittleren Größen geprägt ist, die dazu beitragen, ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente zu erhalten.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsmittel.

MAße

Wohnung: 84,00 m²

Terrasse: 11,57 m²

Keller: 4,53 m²

Verkaufsfläche: 90,92 m²

Ref.: V-MB-RIV-BRI-13-2