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1542 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'200'000
8782 Rüti GL
Dorfstrasse 1
Addresse kopiert
Online seit 19 Stunden
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Online seit 19 Stunden
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
1'542 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'200'000
Ausstattung
Aussenparkplatz
Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Baulandreserve
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt ruhig am Dorfeingang von Rüti GL und wurde im Jahr 2018 komplett saniert.
Die Gebäudehülle, inklusive Dach, wurde energetisch nach aktuellem Standard (GEAK) isoliert. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude vollständig entkernt, die Raumaufteilung neu gestaltet und der Innenausbau inkl. aller Sanitär- und Elektroleitungen fachmännisch durch einheimische Handwerker umgesetzt. Die gesamten Umbaukosten beliefen sich auf rund CHF 1 Mio.
Das Haus umfasst drei moderne Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind.
Erdgeschoss: 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Carport und Keller: CHF 750.-
1.Obergeschoss: 3 ½ -Zimmer-Wohnung: CHF 1000.-
2.Obergeschoss/Dachgeschoss: 6 ½ -Zimmer-Maisonettewohnung: CHF 1250.-
Die aktuellen Mietzinse von ca. CHF 36000.- pro Jahr liegen unter dem marktüblichen Niveau, wodurch zusätzliches Mietzinspotenzial besteht.
Zum Objekt gehören zudem ein Schopf mit zwei Garagen, Stauraum und Werkstatt sowie ein grosszügiger Aussenbereich mit mehreren Autoabstellplätzen, einem Carport und einem Sitzplatz mit Garten.
Diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Renditeobjekt zur Vermietung aller Wohnungen.
Eigennutzung einer Wohnung bei Vermietung der beiden anderen.
Mehrgenerationenprojekt oder spätere STWE-Begründung und Verkauf einzelner Wohnungen.
Baulandreserve für zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.
Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weitere Infos zu diesem spannenden Angebot.
Die Gebäudehülle, inklusive Dach, wurde energetisch nach aktuellem Standard (GEAK) isoliert. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude vollständig entkernt, die Raumaufteilung neu gestaltet und der Innenausbau inkl. aller Sanitär- und Elektroleitungen fachmännisch durch einheimische Handwerker umgesetzt. Die gesamten Umbaukosten beliefen sich auf rund CHF 1 Mio.
Das Haus umfasst drei moderne Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind.
Erdgeschoss: 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Carport und Keller: CHF 750.-
1.Obergeschoss: 3 ½ -Zimmer-Wohnung: CHF 1000.-
2.Obergeschoss/Dachgeschoss: 6 ½ -Zimmer-Maisonettewohnung: CHF 1250.-
Die aktuellen Mietzinse von ca. CHF 36000.- pro Jahr liegen unter dem marktüblichen Niveau, wodurch zusätzliches Mietzinspotenzial besteht.
Zum Objekt gehören zudem ein Schopf mit zwei Garagen, Stauraum und Werkstatt sowie ein grosszügiger Aussenbereich mit mehreren Autoabstellplätzen, einem Carport und einem Sitzplatz mit Garten.
Diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Renditeobjekt zur Vermietung aller Wohnungen.
Eigennutzung einer Wohnung bei Vermietung der beiden anderen.
Mehrgenerationenprojekt oder spätere STWE-Begründung und Verkauf einzelner Wohnungen.
Baulandreserve für zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.
Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weitere Infos zu diesem spannenden Angebot.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
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Kontaktanfragen
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Sichtbar in Suchresultaten
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Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
Kubatur
1'873 m³
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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