14 Zimmer, 800 m²

Hôtel-restaurant rénové au coeur du village avec une vue spectaculaire

Le Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes de ski  - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement de la région.
L'été, ce sont 400 km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les sommets de plus de 4000m, les sentiers de VTT, les courses de haute montagne, le parapente, le saut à l'élastique, a via ferrata, les piscines, le wellness, et les nombreux restaurants proposant la gastronomie locale.

Ayer est l'un de ces villages respirant le charme authentique du Val d'Anniviers. Quelques minutes en voiture ou en car postal suffisent pour rejoindre l'une des stations de la vallée : Grimentz-Zinal (avec 120 km de pistes culminant à 2900 mètres et de nombreuses zones freeride), Saint-Luc, Chandolin et Vercorin. Sierre est à 20 minutes et Sion à 30 minutes.  La vue est magnifique : sommets enneigés, alpages et villages pittoresques.

Ce village se distingue par son esthétique "carte postale" grâce à la conservation remarquable de son patrimoine architectural. 


L'hôtel-restaurant, actuellement exploité, comprend un café-restaurant, 9 chambres, un appartement et un bureau. Il se situe au centre du village d'Ayer au bord de la route cantonale et jouit d'une vue imprenable sur les montagnes.

Le bien est distribué comme suit :

Rez : Le restaurant

• Café (20 places assises) / salle de petit déjeuner
• Bar avec 3 tabourets
• Salle à manger (28 places assises) de 51 m2
• Cuisine professionnelle entièrement équipée (21 m2) avec ascenseur/monte-charges pour accès au local de stockage
• Economat / chambre froide
• WC clients (H/F) accessible aux handicapés
• Sas d'entrée
• Balcon / fumoir

Etage 1 : L'hôtel 

• 7 chambres avec salle d'eau (douche, lavabo et WC), dont 2 avec balcon

Combles :

• 2 chambres familiales comprenant 1 lit double et 2 lits simples + canapé

Entresol

• Appartement de 2,5 pièces (35 m2) comprenant :
  
  • Séjour
  • Cuisine ouverte avec coin à manger
  • Chambre
  • Salle d'eau avec douche, lavabo et wc
  
  
• Espace bureau de 85 m2 actuellement loué (bail jusqu'en 2031)
• Sanitaires (2 WC, double lavabo)
• Local technique avec chaufferie, buanderie professionnelle (lave-linge et sèche-linges, machine à repasser, étagères)
• Grande cave à vin

Rez inférieur : 

• Dépôt (env. 15 m²) avec ascenseur monte-charges et accès en véhicule pour livraisons 

Extérieur :

• Agréable terrasse
• Espace de jeux pour enfants avec toboggan
• 2 places de parc privatives
• 19 places de parc publiques à proximité immédiate

Particularités :

• Excellent chiffre d'affaires - informations sur demande
• Etablissement réputé attirant la clientèle locale et touristique de toute la vallée
• Entièrement rénové en 2016 
• Seul restaurant-hôtel à Ayer
• Situation dans un cadre idyllique, au coeur du vieux village et dans un environnement verdoyant, bénéficiant de vues splendides sur les montagnes
• Accès aisé et rapide aux stations de ski de Zinal, Grimentz et St-Luc
• Opportunité rare d'investissement dans un établissement de qualité réputé et actuellement en activité
• Vendable aux personnes et sociétés étrangères.

Je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien !