4.5 Zimmer, EG

Haute-Nendaz - Geräumiges und helles Appartement mit 4.5 Zimmern im Erdgeschoss - komplette Renovierung mit hochwertigen Ausführungen.

Das Objekt liegt nur 5 Minuten zu Fuß von den Skiliften und allen Annehmlichkeiten entfernt und bietet eine ideale Lage, mitten in einer praktischen und friedlichen Umgebung.

Derzeit wird das Appartement renoviert und wird mit einer Wohnfläche von 156 m2 neu übergeben, mit hochwertigen Materialien und einem eleganten, zeitgenössischen Design.

Das Appartement besteht aus:

* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Schöne, offene Küche mit voller Ausstattung und Theke
* Praktische Speisekammer
* Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche + Badewanne)
* Zwei weitere Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine
* Zwei separate Toiletten
* Terrasse von 10 m2 mit Südostausrichtung
* Skiraum
* Zwei Außenparkplätze (Dienstbarkeit der PPE, nicht namentlich genannt)

**Hinweise und Lage:**

* Ausführungen nach Wunsch des Käufers
* Heizung durch Wärmepumpe mit hydraulischem Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur
* Das Gebäude ist sehr gut gepflegt und umfasst 34 Appartements
* Renovierungsfonds: 500'000.-
* Zentrale Lage im Herzen des Ortes
* Einfacher Zugang das ganze Jahr über, zu Fuß oder mit dem Auto
* Haltestelle CarPostal in 200 m Entfernung
* Haltestelle der kostenlosen Shuttlebusse (Winter) in 200 m Entfernung
* Seilbahn in 300 m Entfernung
* Höhe: 1'350 m
* Verkauf an Ausländer erlaubt
* Ideale Gelegenheit als Haupt- oder Zweitwohnsitz
* Möglichkeit, es roh für CHF 732'000.- zu kaufen.

**Der Ort Haute-Nendaz**

Haute-Nendaz ist ein angenehmer Familienort, sowohl für Urlaub als auch für das ganze Jahr. Er bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, Geschäfte und Dienstleistungen.

Der Ort ist gut mit der CarPostal-Linie Sion-Nendaz verbunden und bleibt auch im Winter leicht mit dem Auto erreichbar.

Direkter Zugang zum Skigebiet der 4 Vallées (Verbier / Haute-Nendaz / Veysonnaz / Thyon 2000) mit 400 km Pisten und garantiertem Schnee
Viele Möglichkeiten für Spaziergänge: Bisse, Waldwege, Bergwege, Tracouet, Japanischer Garten, glazialer See Grand-Désert
Seilbahnen, die auch im Sommer geöffnet sind und atemberaubende Panoramen bieten
Aktivitäten: Freibad, Tennisplätze, Spa der Bisse, Eisbahn
Schulische Einrichtungen und Kinderbetreuung vor Ort verfügbar (UAPE, Primarschule, CO in Basse-Nendaz, 3 km entfernt)
Stadt Sion, 15 km entfernt

https://www.nendaz.ch/de/

Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung unter 077 405 02 36 zu kontaktieren

_UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN ?...._