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340 m², EG

Objektart

Gewerbeobjekt

Verfügbar ab

01.04.2026

Jährlicher Mietpreis pro m²

CHF 266

6010 Kriens

Ringstrasse 27

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Eckdaten

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Objektart

Gewerbeobjekt

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

Wohnfläche

nicht verfügbar

Baujahr

nicht verfügbar

Verfügbar ab

01.04.2026

Nutzfläche

340 m²

Rollstuhlgängig

Jährlicher Mietpreis pro m²

CHF 266

Jährlicher Mietpreis pro m² (exkl. NK)

CHF 250

Nebenkosten

CHF 16

Ausstattung

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Lift

Beschreibung

Exklusive Erdgeschossfläche mit Gallerie in Kriens - bezugsbereit 2026

Diese repräsentative Bürofläche im Erdgeschoss an der Ringstrasse 27 in Kriens bietet Unternehmen die ideale Basis für Wachstum und Erfolg. Auf rund 340 m² erwartet Sie ein hochwertiger, moderner Ausbau mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Galerieebene, die zusätzliche Fläche und ein attraktives Raumgefühl schafft.

**Highlights im Überblick**

* Gesamtfläche: ca. 340 m²
* Bezugsbereit: ab April 2026
* Lage: Nähe A2 (Autobahnausfahrt Luzern Süd), Bahnhof Kriens/Mattenhof & Busanbindung
* Parkplätze: direkt am Standort verfügbar

**Ausstattung & Ausbau**

* Hochwertiger Innenausbau, sofort bezugsbereit (exkl. Mobiliar)
* Grossraumbüros, Einzelbüros, Meetingräume & Aufenthaltsbereiche
* Moderne Küche und sanitäre Anlagen
* Barrierefrei, Liftanlage
* Klimatisierung
* Glasfaseranschluss, Serverraum, moderne IT-Infrastruktur

**Umgebung & Standortvorteile**

* Teil des aufstrebenden Quartiers Luzern Süd
* Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie im Pilatusmarkt und Umgebung
* Attraktives Arbeitsumfeld am Fusse des Pilatus

Lage & Attraktivität

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Preisvergleich

CHF 100’000

CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

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