4.5 Zimmer, 112 m²

Diese 4.5-Zimmer-Duplexwohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines charmanten Gebäudes im malerischen Praz, am Fusse des Mont-Vully. Die Wohnung ist über eine gemeinsame Aussentreppe, welche im Eigentum der Parzelle Art. 1675 ist, zugänglich und verfügt im Erdgeschoss über einen eigenen Weinkeller – ein echtes Highlight in dieser traditionsreichen Weinregion.

Der Garten kann über ein im Grundbuch eingetragenes Wegrecht erreicht werden.

Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem älteren, renovierungsbedürftigen Zustand. Für zukünftige Eigentümer eröffnet sich damit die Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen umfassend zu sanieren und ein ganz persönliches Zuhause in einer begehrten Lage am Murtensee zu schaffen.

Wichtig zu wissen: Die Liegenschaft ist nicht im Inventar der denkmalgeschützten Bauten der Gemeinde verzeichnet. Sie ist jedoch im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz (ISOS) im nationalen Verzeichnis aufgeführt, mit dem Erhaltungsziel B. Dies bedeutet, dass die ortsbauliche Struktur und das Erscheinungsbild berücksichtigt werden müssen, individuelle bauliche Anpassungen aber grundsätzlich möglich sind.

Dank der idyllischen Umgebung, der Nähe zum See und zum Rebberg sowie den charmanten Gassen von Praz bietet dieses Objekt grosses Potenzial – sei es als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil.