5.5 Zimmer, 125 m², 1. Stock

In einem gepflegten 12-Familienhaus an einer ruhigen Seitenstrasse im beliebten Wohnquartier von Erlinsbach SO erwartet Sie diese attraktive 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht sowie einer eigenen Garagenbox (exkl. + CHF 30'000.00) und einem Abstellplatz (im Preis inbegriffen CHF 15'000.00).

Highlights der Wohnung:

- Grosszügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 31 m²) mit gemütlichem Cheminée
- Sonniger, südwestlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne
- Separate Küche mit Granitabdeckung und viel Stauraum
- Vier helle Zimmer (ca. 18 m², 12 m², 11 m² und 10 m²)
- Zweiter Balkon beim grössten Schlafzimmer (Nordseite)
- Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne
- Separate Dusche mit WC
- Eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche und Velokeller
- Garage und Aussenabstellplatz im Preis inbegriffen

Investitionen & Zustand:
Die Wohnung wurde laufend unterhalten:

- Neue Fenster (2010)
- Sicherheits-Eingangstüre (2015)
- Neue Waschmaschine (2023)
- Modernisierte Küchengeräte (2024)
- Fensterdichtungen erneuert &
Fenster neu ausgerichtet (2025)

Auch die Liegenschaft wurde gepflegt:

- Sanierte Kaltwasserleitungen (2024)
- Neue Grundwasser-Wärmepumpe
(2024)
- Geplante Massnahmen:
Liftanbau (2026)
Balkonerweiterung

Diese Wohnung bietet Ihnen ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Komfort und Potenzial in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Ideal für Paare, Familien oder als Alterswohnsitz mit späterem Liftzugang.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.