5.5 Zimmer, 148 m²

Liebevolle und nicht alltägliche 5½ Zimmer-Doppelhaushälfte an bevorzugter Lage sucht eine Familie oder ein Paar mit grossem Platzbedarf. Diese exklusive Doppelhaushälfte überzeugt durch einen hochwertigen Ausbaustandard und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der südlich ausgerichtete, grosse Sitzplatz mit wundervollem Steingarten (85m²) lädt zu entspannten Momenten ein- ideal, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Der offene Wohn- und Essbereich (37.35m²) mit raumhohen, dreifach verglasten Fensterflächen sowie die eingelassenen, dimmbaren LED-Spots tragen ebenfalls zum Wohnerlebnis bei.

Die Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachstock liegt in einem familienfreundlichen Quartier. Sie verfügt über drei Zimmer im Obergeschoss und ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss und wurde im Jahr 1979 erstellt. Das Erdgeschoss bietet eine abtrennbare Küche, Gäste WC sowie ein Wohnzimmer mit Warmluftcheminée und Zugang zu den Aussensitzplätzen, welche mit elektrischen Markisen (Stoff mit UV Schutz) ausgestattet sind. Auf dem kleinen Sitzplatz befindet sich ein Schopf, der als Abstellraum für Gartenmöbel genutzt werden kann.

Die Garagenbox mit Vorplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Eine verglaste Eingangszone sowie ein überdachter Abstellraum für Geräte sind ebenfalls vorhanden. Das geräumige Untergeschoss umfasst unter anderem einen Weinkeller, einen Waschraum sowie einen grossen, beheizten Bastelraum mit separatem Zugang und bietet viel zusätzlichen Stauraum.

DIE NÄHE MACHT'S AUS: Der grosse Spar-Supermarkt, die Bushaltestelle sowie die Primarschule und der Kindergarten befinden sich nur ca. 220 Meter entfernt. WOHLFÜHLEN UND ANKOMMEN: Das gesamte Haus wurde laufend sehr gut instand gehalten und bietet dadurch einen höheren Wohnkomfort. ENTSPANNTE MOMENTE IM AUSSENBEREICH: Geniessen Sie gemütliche Stunden auf den Sitzplätzen, unter der Pergola oder im gepflegten, westlich ausgerichteten Garten.

Mehr Bilder und komplette Beschreibung unter:
https://goodliving.ch/immobilie/dallikon-doppelhaushaelfte--gl-tabo-38135

Dällikon ist eine politische Gemeinde im Furttal, im Bezirk Dielsdorf im Züricher Unterland, und zählt 4466 Einwohner. Die kinderfreundliche Lage mitten im grünen Naherholungsgebiet mit ländlichem Charme sowie die kurzen Distanzen zu den Städten Zürich und Baden werden sehr geschätzt.

Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich nur rund 200 Meter entfernt. Der grosse Spar-Supermarkt mit frischen Produkten sowie integrierter Postfiliale (ca. 270 Meter) und die Bushaltestelle (220 Meter) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zürich (40Min.), Baden (35 Min.) und Winterthur (52 Min.).

Die komfortable 5½ Zimmer-Doppelhaushälfte bietet viel Lebensqualität. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das offene und geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten. Die moderne Küche mit hochwertigen Granit-Arbeitsflächen bietet viel Stauraum und lässt durch eine praktische Schiebetür vom Essbereich trennen. Umluftbackofen, Dampfabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Tiefkühler (280Liter) sind alles Electrolux Geräte von 2014. Das Induktionskochfeld der Marke Gaggenau unterstreicht die hohe Qualität. Die elektrischen, fernbedienbaren Lamellenstoren, das Warmluftcheminée, die hochwertig verlegten Feinsteinzeugplatten und das Gäste WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ausgestattet mit solar- und elektrisch betriebenen Velux-Dachfenstern. Zimmer eins verfügt über einen Durchgang zur Ankleide (leicht separierbar). Das dritte Zimmer bietet zudem Zugang zu einem Balkon. Eine elegante Nasszelle mit innen beleuchteten Spiegeln ergänzt diese Etage.

Im Dachgeschoss befindet sich das vierte Zimmer mit massgefertigten Einbaumöbeln und einer grosszügigen Fensterfront. Auch hier sind solar- und elektrisch betriebene Velux-Dachfenster vorhanden. Eine moderne Infrarot-Kugelheizung sorgt für wohlige Wärme.

Das Untergeschoss umfasst einen Heiz- Waschraum (Waschmaschine/Tumbler), einen Weinkeller, den Solarboiler, einen Keller/Lager sowie einen beheizten Hobbyraum mit eigenem Zugang und runden dieses ansprechende Angebot ab.

Gut zu wissen:

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und kontinuierlich gut unterhaltenen Zustand. Der nördliche Aussenbereich wurde durch eine Betonstützwand maximal an die Grundstücksgrenze zurückversetzt. Über die Jahre wurden Investitionen von über CHF 450'000.- getätigt. Die Garagenbox ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Drei Solarpanels (2011) auf dem Garagendach sorgen für die Erwärmung des Boilers. Im Keller befindet sich die Entkalkungsanlage (2010). Der Brenner und der Tank der Heizungsanlage wurden 2007 ersetzt, der Heizkessel zuletzt im 2025 gewartet / geprüft. Im Wohn- und Esszimmer sowie in den Zimmern im OG/DG sind die Räumlichkeiten zusätzlich elektrisch beheizt (Teilflächen Fussbodenbeheizt).

Alle Fenster (Ego Kiefer) im EG sind dreifach verglast (2014). Eingelassene, dimmbare LED-Spots (EG/OG) sorgen für eine angenehme Beleuchtung.

Im gesamten Erdgeschoss inkl. Gäste WC, Aussensitzplätzen und Nasszelle (OG) wurde ein hochwertiger Feinsteinzeugplattenboden (2014) sowie im Dachgeschoss, Korridor und Bastelraum (UG) ein Laminatboden (2025) verlegt. In den drei Zimmern im OG und Vorplatz wurde ein Marmorkieselboden (Steinteppich) verlegt.