10 Zimmer, 410 m²

Au c?ur du charmant village de Mézières, cette propriété unique, entièrement rénovée par son propriétaire-architecte, combine un caractère authentique avec une polyvalence exceptionnelle. À l'origine une maison de village traditionnelle, elle a été soigneusement repensée pour accueillir une grande famille ou être appréciée comme trois appartements indépendants, chacun avec un espace extérieur privé. 7 appartements supplémentaires peuvent être ajoutés dans la grange non aménagée.

Située dans un emplacement central mais tranquille, la maison est entourée d'un jardin magnifiquement entretenu, à distance de marche des commerces, des écoles et des transports publics. Plusieurs terrasses garantissent que chaque appartement bénéficie de son propre espace extérieur privé. Plusieurs parkings sur place peuvent accueillir confortablement plus de dix véhicules.

Résidence Principale : Répartie sur trois niveaux avec un salon généreux, une cuisine avec salle à manger et des toilettes invités au rez-de-chaussée ; deux chambres, dont une avec salle de bains attenante, au premier étage ; plus un charmant loft indépendant dans les combles.
Appartement Duplex 2 Pièces : Avec entrée séparée, comprenant une cuisine/salon à plan ouvert et une salle de bains au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains à l'étage, et une connexion optionnelle à la résidence principale.
Appartement Duplex 3 Pièces : Offrant un salon spacieux, une cuisine, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, avec une deuxième chambre au premier étage.

Caractéristiques Supplémentaires
- Espace de gym avec salle de bains et sauna, grands espaces de buanderie et de stockage, local technique et cave
- Panneaux photovoltaïques pour une puissance totale de 14,16 kWc raccordés à une batterie de stockage de 12 kWh
- Cave voûtée de 55 m², chauffée et avec coin cuisine ? un espace convivial et entièrement rénové, parfait pour recevoir amis et famille
- Section de grange avec deux vastes volumes non aménagés, s'étendant sur plusieurs niveaux, avec des plans déjà préparés pour 7 appartements supplémentaires.
Cette propriété présente une opportunité rare : une élégante résidence familiale avec des équipements généreux, combinée à un potentiel d'investissement exceptionnel grâce à sa disposition flexible et ses possibilités d'extension pour des locations à long terme ou à court terme (i.e. Airbnb).
Niché au c?ur de Lavaux-Oron, Mézières est un village pittoresque qui allie parfaitement charme authentique et commodités modernes. Entouré de campagnes vallonnées mais à seulement 20 minutes en voiture de Lausanne et des rives du lac Léman, Mézières offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et convivial.

Le village abrite des commerces locaux, une école et d'excellentes connexions de transport public, garantissant une vie quotidienne à la fois pratique et agréable. Les habitants profitent de la beauté naturelle de la région, avec des vignobles, des sentiers de randonnée et des vues panoramiques à quelques pas, tandis que les villes voisines offrent une riche offre culturelle et gastronomique.

Mézières est l'emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la vie villageoise sans sacrifier la proximité de la ville.