487 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 3'990'000
1298 Céligny
Centre du village
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
487 m²
Baujahr
1919
Renovierungsjahr
2006
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
486 m²
Nutzfläche
600 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 3'990'000
Beschreibung
Immeuble de rendement, 5 logements, relouable immédiatement
Points forts
- Repositionnement locatif immédiat (A, B, C, E)
- Deux stratégies loyers nets : SÉCURISÉE (= +10 %) ou AMBITIEUSE (réf. marché)
- Upside 2028 : remise au marché du 2.5 p. (D)
- Option PAC : OPEX ? et potentiel d'uplift loyer
Chiffres clés (rendements nets réels, frais d'achat inclus)
- Dès acquisition (D bloqué) : ˜ 3,29–3,67 % selon stratégie
- Après 31.07.2028 (D au marché) : ˜ 3,57–3,95 %
- Avec PAC (après 2028) : jusqu'à ˜ 4,05–4,09 %
Bases : loyers nets (hors charges), OPEX historiques, frais GE inclus dans le calcul du « net réel ».
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
ÖV-Haltestelle
78 m
Primarschule
55 m
Einkaufsmöglichkeit
1221 m
ÖV-Haltestelle
2 min
Einkaufsmöglichkeit
25 min
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
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