7 Zimmer, 240 m²

Im Ort **Breno**, einer Gemeinde im **Oberen Malcantone**, am Rande des historischen Kerns, verkaufen wir ein interessantes **tessinischies Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern + einem großen 2,5-Zimmer-Apartment**, frei auf drei Seiten, mit **schönem Garten** und rustikalem Portikus. Optional kann eine der beiden Wohnungen auch als **Zweitwohnsitz** genutzt werden. Die Bruttowohnfläche beträgt ca. 240 m², davon sind ca. 200 m² **reine Wohnfläche**, aufgeteilt in: **Obergeschoss - 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung**, kürzlich renoviert: separater Eingang mit Garderobe, großes Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche (erneuert), Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer (neu) mit Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine, Treppe zum **Dachgeschoss** mit großer, heller Kammer und großem Panoramafenster, WC, verfügbares Studio mit Dachfenstern. **Untergeschoss - 2,5-Zimmer-Wohnung:** zugänglich sowohl intern vom Obergeschoss als auch extern von der Straße des unteren Kerns: Terrasse mit Eingangsportikus, Eingangshalle mit Einbauschränken, Badezimmer mit Badewanne und WC, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur vorderen Terrasse und zum Garten, Verbindungstür mit Ausgang zum Garten und interner Treppe zum Obergeschoss und zum Keller. **Keller:** Verbindungstür, Unterschale, großes Technikzimmer (Wärmepumpe + 2 Boiler) und Waschkeller, Vespaio. Die Heizung erfolgt über Bodenheizung im EG und 1. OG, während im Dachgeschoss Radiatoren verwendet werden. Das Haus befindet sich insgesamt in gutem Zustand. Schöner, ebener Garten, umgeben von Steinmauern, mit Terrassenbereich und rustikalem Portikus. Gesamte Grundstücksfläche: 348 m². Gleich über dem Haus, in der Nähe, befindet sich der große öffentliche Parkplatz der Kirche mit zahlreichen kostenlosen Parkplätzen, sowie weitere öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung. Ideal sowohl als großes Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. **Ein schönes Anwesen in einer ruhigen Gegend. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!**