3.5 Zimmer, 91 m², 1. Stock

**Mit schwerem Herzen zu vergeben: Wunderschöne 3.5-Zimmerwohnung in Aarau (Einzug ab Dezember 2025)**
Aufgrund eines Wegzugs müssen wir uns leider von unserer geliebten Wohnung in Aarau trennen. Die moderne, helle und grosszügig geschnittene **3.5-Zimmerwohnung** befindet sich in **optimaler Lage** mit einfach verfügbaren **Einkaufsmöglichkeiten** zum einen am **Gais-Center** (ca. 3 Gehminuten entfernt), zum anderen in den auch an Wochenenden geöffneten **Bahnhof**-Shops (ca. 5 Gehminuten). Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das **Kantonsspital Aarau** (ca. 7 Gehminuten).

**Highlights der Wohnung:**
- Sehr grosser sonniger **Balkon** mit der Möglichkeit zur Schattenspendung mittels Rollo.
**- Offene und moderne Küche** mit Kochinsel.
**- Grosszügiges Wohn- und Esszimmer** mit viel Tageslicht.
**- Drei Nasszellen**: 1x Bad mit Badewanne & WC, 1x Bad mit Dusche und Waschturm, 1x Bad mit WC.
- Praktisches **Reduit** mit Licht und Stromanschluss.

**Weitere Infos:**
- Bezug ab **Dezember 2025.**
**-** Grosszügiges **Kellerabteil** (hohe Decken).
**-** Möglichkeit zur **Parkplatzmiete** (direkt über den Lift erreichbar).
- **Besucherparkplätze** direkt vor dem Gebäude.
- **Lift** im Haus vorhanden.
**- Küchenausstattung:** Kochherd 4 elektrische Herdplatten (V-Zug), Geschirrspüler (V-Zug), Backofen (V-Zug), Kühlschrank mit zusätzlichem Gefrierschrank (drei Schubladen).