7 Zimmer, 126 m²

**In La Tzoumaz, im Herzen des prestigeträchtigen Skigebiets 4 Vallées, entdecken Sie dieses wunderschöne Chalet mit 7 Zimmern und 160 m2 Nutzfläche, das authentischen Charme und modernen Komfort vereint.** **Ideal gelegen, nur wenige Minuten zu Fuß von den Skiliften und in der Nähe von Geschäften und Restaurants, bietet es ein einzigartiges Lebensumfeld, um die Berge im Sommer und Winter voll auszukosten.**

Das Chalet ist konzipiert, um Familie und Freunde zu beherbergen, und verfügt über großzügige und helle Räume. Der gemütliche Wohnbereich mit einer offenen Küche und einem Esszimmer lädt zu geselligen Abenden ein. Fünf Schlafzimmer, ein Büro und zwei Badezimmer, verteilt auf zwei Ebenen, sowie der bergseitige Balkon garantieren Komfort und Intimität für jeden.

Das Chalet wurde auf einem 638 m2 großen Grundstück errichtet und verfügt über zwei Parkplätze, einen Werkraum, einen Keller, eine Waschküche und zahlreiche Stauräume. Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt (Fenster mit Doppelverglasung, modernisierte Badezimmer, erneuerte Böden, neue Elektrogeräte, teilweise erneuertes Dach), die eine sofortige Übernahme ohne vorherige Arbeiten ermöglichen.

**Dieses Chalet, das sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz und auch für ausländische Käufer zugänglich ist, bietet eine einzigartige Gelegenheit.**

**Das Chalet ist ideal im Skigebiet 4 Vallées gelegen und bietet:**


* Eingang mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Offene Küche
* Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Galeries mit Zugang zum Dachboden
* Flur
* Büro
* Zwei einfache Schlafzimmer
* Ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon
* Balkon


**Im unteren Bereich:**


* Eingangshalle
* Abstellraum
* Dusche mit WC
* Großer Flur
* Zwei einfache Schlafzimmer
* Keller
* Werkraum
* Waschküche


**Besonderheiten:**


* **Großer Holzschuppen**
* **Dachboden**
* **638 m2 großes Grundstück**
* Schöne Terrasse
* Parkplätze vor dem Chalet
* Unmittelbare Nähe zu Skiliften und Geschäften/Restaurants
* **Verkäuflich als Zweitwohnsitz und für im Ausland wohnende Personen**
* 5 Minuten zu Fuß zu den Skiliften oder 2 Minuten mit dem Bus



**Durchgeführte Arbeiten:**


* **1988: Erweiterung des Chalets**
* 2015:

- Renovierung des Badezimmers im unteren Bereich
- Pellet-Heizung
* 2017:

- Renovierung des Wohnzimmers und Esszimmers
- Erneuerung der Heizkörper im oberen Bereich
- Renovierung der Böden im Wohnbereich
- Renovierung des Badezimmers im oberen Bereich
* 2018: Behandlung und Lackierung des äußeren Holzes des Chalets
* 2021: Erneuerung aller Fenster mit Doppelverglasung
* 2022:

- Gründliche Reinigung, Überprüfung und Renovierung des Daches
- Erneuerung des Ofens