Bauland

Opportunité rare à Daillens : terrain constructible
À vendre : terrain constructible de 1'254 m², idéalement situé au c?ur du village prisé de Daillens, dans un environnement calme, verdoyant et bien exposé. Ce bien, libre de mandat, comprend une maison existante avec potentiel de rénovation ou de reconstruction, dans un cadre villageois recherché.
Ce que comprend la vente
Surface totale en vente : 1'254 m² (extrait de parcelle à réaliser)
Zone d'affectation : zone centrale (constructible)
Bâtiments existants :
Maison de 2 niveaux, avec emprise au sol de 93 m²Garage indépendant de 17 m²
Le reste de la parcelle (en zone agricole) n'est pas inclus dans la vente ; le fractionnement sera réalisé en fonction du projet retenu.
Potentiel de développement
Selon le règlement communal et le PACOM en cours de validation, les conditions suivantes s'appliquent à la zone concernée :
Surface constructible autorisée (COS) : 200 m² au sol
Débordement autorisé : jusqu'à 30 % de la surface bâtie hors périmètre
Surface minimale au sol : 90 m² (ou 70 m² en cas de construction contiguë)
Nombre de niveaux autorisés : 3 (rez + combles inclus)
Toitures à deux pans obligatoires, pente entre 30° et 45°
Hauteur à la corniche : max. 6.50 m
Usage principal : résidentiel
La construction de plusieurs villas n'est pas envisageable, mais un projet de maison familiale ou bifamiliale est tout à fait compatible avec le règlement en vigueur.
Un emplacement stratégique
Le terrain est situé dans un secteur très recherché, à proximité directe :
Des écoles et transports publics (bus vers Cossonay / Lausanne)
De l'autoroute A1 (accès Cossonay à 3 min)
Des commerces de Crissier et Penthalaz
De sentiers et espaces naturels pour une qualité de vie optimale
Le terrain est plat, bien orienté (plein sud) et facilement accessible. La maison actuelle peut être rénovée ou remplacée, selon la stratégie du futur acquéreur.
 
Ce bien constitue une opportunité unique pour un particulier ou un investisseur souhaitant réaliser un projet résidentiel dans un cadre villageois, tout en restant proche des grands centres vaudois. À visiter sans tarder !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD :