4.5 Zimmer, 101 m², 1. Stock

**_OBJEKT RESERVIERT_**

Situé au **Chemin du Vallon 4 à Lutry**, dans une résidence de standing construite en 2018, ce superbe appartement de 4.5 pièces séduit par sa **Helligkeit, seinem modernen Komfort und seiner atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee**.

Highlights :

* 1. Etage mit Aufzug
* Orientation plein sud, optimale Besonnung
* Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem **großen Balkon von 20m²**
* Drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine **Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne**
* Private Waschküche in der Wohnung
* Keller und Fahrradraum
* **Geräumiger Innenparkplatz** (für 2 Fahrzeuge) + Besucherplätze

Schlüsselinformationen :

* **Baujahr : 2018**
* Zustand : excellent, keine Renovierungsarbeiten erforderlich
* Bodenheizung mit Wärmepumpe
* Verfügbarkeit : Dezember 2025 oder nach Vereinbarung
* Verkaufspreis : **CHF 1'475'000.- inklusive Parkplatz*

Lage :

Nur **wenige Minuten von der Autobahn, den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln** entfernt, bietet die Wohnung eine ideale Lebensumgebung zwischen ruhiger Wohngegend und Nähe zu den Annehmlichkeiten.

?? **Ein Besuch ist erforderlich – Sie werden sofort begeistert sein!**