3.5 Zimmer, 99 m²

Wir verkaufen in **Ponte Tresa (CH)**, ein **renoviertes Dachgeschoss von 3,5 Zimmern** **mit Terrasse und Panoramablick und eigenem Garten hinten**, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, Straße mit reduziertem Verkehr, nur wenige Minuten von der Lugano-Ponte Tresa-Bahnstation und der Grenze entfernt, ca. 20 Autominuten von **Lugano** . Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock, hat eine **Nettofläche von ca. 75 m² + 22 m² überdachte Terrasse + 65 m² Garten** . Verkaufsfläche 99 m²: 75 m² (100%) Wohnung + 11 m² (50% Terrasse) + 13 m² (20% Garten). Das moderne und angenehme Gebäude besteht aus 6 Wohnungen. Auf Straßenniveau finden wir eine Garage, Keller, Technikräume und eine gemeinsame Waschküche, Lift, während die anderen 3 Etagen jeweils 2 Wohnungen haben. **Die Wohnung ist direkt über den Lift** von der Garage oder über eine Außentreppe zugänglich und ist wie folgt aufgeteilt: Lift mit Panzertür und Eingangshalle, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und großer Terrasse mit freiem Blick und teilweisem Seeblick, Flur, 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche-WC, Schlafzimmer mit Badezimmer mit Fenster und Wasch-Trockner-Säule, Ausgang zum eigenen Garten. Die Liegenschaft umfasst auch 2 Garagenplätze (Nr. 7 und 8) zu je Chf 30'000.- und einen Keller (Nr. 4) von 8 m² direkt hinter den Parkplätzen, öffentliche Parkplätze mit Blauer Zone vor dem Gebäude. **Eine hervorragende Investition. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen!**