4.5 Zimmer

Saxon

NEUES PROJEKT - SAXON

6 ANGRENZENDE NEUE VILLEN AUF PLÄNE - Ab 770'000.-

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen ist dieses Villenprojekt ideal gelegen.

6 angrenzende Villen von hohem Standard, 4,5 Zimmer, modern und zeitgemäß, werden auf Plänen angeboten und bieten ein angenehmes Lebensumfeld in der Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Indem sie Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortkriterien der höchsten Ansprüche erfüllen, bietet diese großartige Verwirklichung alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die Wert auf ein privilegiertes Umfeld für ihre Familie legen und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile genießen möchten.

Die Villen wurden perfekt konfiguriert und intelligent durchdacht, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages aufgewertet werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet echte große Räume. Die zukünftigen Eigentümer der Immobilie können die Verteilung ändern und haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Oberflächen.

Jede angrenzende Villa mit 4,5 Zimmern und 148 m2 Wohnfläche besteht aus folgendem:

**Erdgeschoss:**

* Technikraum
* Eingangshalle mit Garderobenschränken
* Gästetoilette
* Prächtige offene Küche, voll ausgestattet, mit Mittelinsel
* Vorratsraum
* Esszimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Schöne Terrasse mit 16 m2 + 18 m2 überdacht
* Rasen garden

**Obergeschoss**

* Flur
* Schöne Elternsuite mit privatem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* 2 schöne Kinderzimmer mit 13 und 14 m2
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne Terrasse
* Rasen garden
* 1 privater Technikraum, individuell, mit Schaltschrank, Boiler, Wärmepumpe
* 2 überdachte Außenparkplätze (CHF 15'000.- pro Stück, obligatorisch)

Dieses Viertel bietet ein Lebensumfeld der ersten Wahl. Der Bahnhof und das Ortszentrum sind weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt und es dauert kaum 2 Minuten, um die Autobahnauffahrten zu erreichen.

**Hinweise:**

* Moderne Architektur mit hochwertiger Beton- und Holzkonstruktion
* Ruhige und bewohnte Umgebung
* Nähe zum Ortszentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bahnhof und 2 Minuten von den Autobahnauffahrten.
* Bodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser
* Dreifachverglasung
* Große Fenster mit Hebevorrichtung
* Elektrische Jalousien in allen Räumen
* Große Terrasse und Garten, um die Sonneneinstrahlung und die Aussicht zu maximieren
* Hochwertige Oberflächen und hervorragende Verteilung
* Geringe Wartungskosten
* Hervorragende Investition, Werterhaltung
* Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen.
* Die geplanten hochwertigen Oberflächen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt einen Wohnraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
* Möglichkeit, die Villa im Rohbau zu kaufen.
* Notarkosten werden den ersten beiden Käufern angeboten
* Baustart: Herbst 2025
* Fertigstellung: Herbst 2026

* Nettofläche Villa: 114,7 m2
* Rohfläche Villa: 144 m2
* Terrassenfläche: 14,2 m2
* Rohwohnfläche: 148 m2
* Gartenfläche: 14 m2

Es ist mir ein Vergnügen, Ihnen ein Gespräch vor Ort zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!

GEFLEGTE LEISTUNGEN FÜR EIN EINZIGARTIGES WOHLBEFINDEN!

Kontakt und Besuch unter 077 405 02 36

_UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?...._