4.5 Zimmer

Saxon

NEUES PROJEKT - SAXON

6 ANGRENZENDE NEUE VILLEN AUF PLAN - Ab 770'000.-

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen ist dieses Villenprojekt ideal gelegen.

6 angrenzende Villen von hohem Standard, 4,5 Zimmer, zeitgenössisch und modern, werden auf Plan angeboten und bieten ein angenehmes Lebensumfeld in der Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die Villen entsprechen den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bieten alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die ein privilegiertes Umfeld für ihre Familie suchen und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile genießen möchten.

Die Villen sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, mit großen Zimmern. Die zukünftigen Eigentümer können die Verteilung ändern und haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Oberflächen.

Jede angrenzende Villa mit 4,5 Zimmern und 148 m2 Wohnfläche besteht aus:

**Erdgeschoss:**

* Technikraum
* Eingangshalle mit Garderobe
* Gästetoilette
* Prächtige offene Küche, voll ausgestattet, mit Insel
* Vorratsraum
* Esszimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Schöne Terrasse mit 16 m2 + 18 m2 überdacht
* Rasen-garten

**Obergeschoss:**

* Flur
* Schönes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
* 2 schöne Kinderzimmer mit 13 und 14 m2
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne Terrasse
* Rasen-garten
* 1 privater Technikraum, individuell, mit Schaltschrank, Boiler, Wärmepumpe
* 2 Außenparkplätze, überdacht (CHF 15'000.- pro Stück, zusätzlich und obligatorisch)

Dieses Viertel bietet ein erstklassiges Lebensumfeld. Der Bahnhof und das Ortszentrum sind weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt und die Autobahnanschlüsse sind in weniger als 2 Minuten erreichbar.

**Hinweise:**

* Moderne Architektur mit hochwertiger Beton- und Holzkonstruktion
* Ruhiges und Wohnviertel
* Nähe zum Ortszentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bahnhof und 2 Minuten von den Autobahnanschlüssen.
* Bodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser
* Dreifachverglasung
* Große Fenster mit Hebevorrichtung
* Elektrische Stores in allen Zimmern
* Große Terrasse und Garten, um die Sonneneinstrahlung und die Aussicht zu maximieren
* Hochwertige Oberflächen und optimale Verteilung
* Geringe Wartungskosten
* Hervorragendes Investment, dauerhafter Wert
* Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen.
* Die geplanten hochwertigen Oberflächen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt ein Wohnen, das den höchsten Ansprüchen entspricht.
* Möglichkeit, die Villa im Rohbau zu kaufen.
* Notarkosten werden den ersten beiden Käufern angeboten
* Baustart: Herbst 2025
* Fertigstellung: Herbst 2026

* Nettofläche Villa: 114,7 m2
* Bruttofläche Villa: 144 m2
* Fläche Terrasse: 14,2 m2
* Brutto-Wohnfläche: 148 m2
* Fläche Garten: 14 m2

Es ist mir ein Vergnügen, Ihnen ein Treffen vor Ort zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren, um Ihnen dieses wunderschöne Projekt vorzustellen!

GEFLEGTE LEISTUNGEN FÜR EIN EINZIGARTIGES WOHLBEFINDEN!

Kontakt und Besuch unter 077 405 02 36

_UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?...._