Bauland

À vendre : terrain constructible de 1'254 m², idéalement situé au cœur du village prisé de Daillens, dans un environnement calme, verdoyant et bien exposé. Ce bien, libre de mandat, comprend une maison existante avec potentiel de rénovation ou de reconstruction, dans un cadre villageois recherché.Ce que comprend la venteSurface totale en vente : 1'254 m² (extrait de parcelle à réaliser)Zone d'affectation : zone centrale (constructible)Bâtiments existants :Maison de 2 niveaux, avec emprise au sol de 93 m²Garage indépendant de 17 m²Le reste de la parcelle (en zone agricole) n'est pas inclus dans la vente ; le fractionnement sera réalisé en fonction du projet retenu.Potentiel de développementSelon le règlement communal et le PACOM en cours de validation, les conditions suivantes s'appliquent à la zone concernée :Surface constructible autorisée (COS) : 200 m² au solDébordement autorisé : jusqu'à 30 % de la surface bâtie hors périmètreSurface minimale au sol : 90 m² (ou 70 m² en cas de construction contiguë)Nombre de niveaux autorisés : 3 (rez + combles inclus)Toitures à deux pans obligatoires, pente entre 30° et 45°Hauteur à la corniche : max. 6.50 mUsage principal : résidentielLa construction de plusieurs villas n'est pas envisageable, mais un projet de maison familiale ou bifamiliale est tout à fait compatible avec le règlement en vigueur.Un emplacement stratégiqueLe terrain est situé dans un secteur très recherché, à proximité directe :Des écoles et transports publics (bus vers Cossonay / Lausanne)De l'autoroute A1 (accès Cossonay à 3 min)Des commerces de Crissier et PenthalazDe sentiers et espaces naturels pour une qualité de vie optimaleLe terrain est plat, bien orienté (plein sud) et facilement accessible. La maison actuelle peut être rénovée ou remplacée, selon la stratégie du futur acquéreur.Ce bien constitue une opportunité unique pour un particulier ou un investisseur souhaitant réaliser un projet résidentiel dans un cadre villageois, tout en restant proche des grands centres vaudois. À visiter sans tarder !