Gewerbeobjekt

1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®

En EXCLUSIVITÉ MONDIALE

Votre mandataire SOLIDAIRE
Créateur de coups de cœurs ®


Pour B1*, B2* ou en rendement locatif à 5.5%

Nous avons l'honneur de vous présenter "HISTORIQUE ": Je suis une belle surface commerciale mixte 6.5 pces de 227 m² : 125m² de commerce + 69 m² de deux studios + 34 m² de zones de stockage, situé en plein centre historique de Viège. Ma terrasse de 30 m², parfaitement exposée, vient compléter ce Joli commerce.

Je suis née il y a bientôt 4 siècles. 

Je suis née il y a bientôt 4 siècles. 
Malgré mon grand âge, j'ai gardé une forme de premier ordre, et me voilà arrivé au XXI ème siècle sans trop subir les affres du temps. Mes murs de 1 mètre d'épais y sont aussi pour quelque chose.

Ici mes gentilés sont les Viégoises et Viégois.
Je suis à une altitude de 650 mètres.

Ma commune, chef-lieu du district, est au bénéfice de + de 300 jours d'ensoleillement annuel.
La vieille ville piétonne ou je me trouve a été construite initialement autour d'un éperon rocheux.
En vous promenant dans mes ruelles de quartier, vous aurez l'impression de remonter le temps au regard de mon patrimoine architectural intacte.

Chaque vendredi profitez de mon marché ou les étales des petits producteurs locaux parcourent mes pavés.

Les beaux jours venus, ma bourgade voit les balcons se fleurir de géranium rouges écarlates.
Puis les chaleurs accablantes vous feront apprécier mes églises et mes fontaines enchanteresses.

Je me trouve à proximité de toutes les commodités telles qu'écoles, commerces, services et autres transports publics.
A la périphérie de ma ville se développe des industries florissantes.

J'ai été construit en XVII ème siècle et ai fait l'objet d'un entretient et de rénovations régulières avec des matériaux de toute première qualité, comme vous pouvez l'imaginer.


MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :

Rez-de-chaussée du commerce :

* Commerce tout équipé : 95 m²

* Ascenseur privé

* Terrasse : 30 m²

* Cave : 16.5 m²

Étage :

* Second lieu de production 30 m²

* Lieux de stockage : 16 m²

* Grand studio : 43 m²

* Studio : 26 m²

Mes particularités sont :

* Spécial INVESTISSEURS : 5.5% de rendement

* Vente aux ÉTRANGERS OK

* B1*/B2*: Business principal ou satellite OK

* Revêtements des sols carrelage/ Pierre naturelle / Parquet / Lino

* Chauffage individuel : mazout

, distribution par radiateurs

* Actuellement loué

* Charges mensuelles: CHF____.-

Visites : 48 heures de préavis

Disponibilité : immédiate

Fonds propres indispensables en business principal, satellite ou rendement : CHF 370'000.-

C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

Transmission du dossier de vente à réception de vos: nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.

Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

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