Bauland

Ensemble von Parzellen, ideal in diesem renommierten Thermalbad der Walliser Alpen auf etwa 1350m Höhe gelegen, bietet eine außergewöhnliche alpine Umgebung mit Panorama über das Rhône-Tal und die Walliser Alpen.

Hauptmerkmale:
- Gesamtoberfläche: fast 2'200 m²
- Mischzone für Tourismus und Gewerbe (20)
- Status: Reservierungszone (verpflichtende Voranmeldung vor der Ausschreibung)
- Ausrichtung: Süd - Ost - West - Nord
- Gute Erreichbarkeit das ganze Jahr über
- Preis pro m²: CHF 380.-

Dichtungspotential:
- Grundnutzungsindex: 0,50
- Maximal möglicher Index: 0,80 in der Mischzone für Gewerbe und Tourismus

Bedingungen für den Index 0,80:
- 15% der Gesamtoberfläche für öffentliche Nutzungen (Gewerbe, Dienstleistungen, öffentliche Einrichtungen)
- Mindestverteilung: 5% Gewerbe + 5% Mietwohnungen, die im Grundbuch eingetragen sind

Entwicklungspotential:
- Vorzug für touristische und hoteliersche Projekte
- Errichtung eines individuellen Chalets als Hauptwohnsitz ebenfalls möglich
- Strategische Lage in der Station

Selten verfügbare Grundstücke in diesem Thermalbereich, dieses Ensemble bietet eine hervorragende Gelegenheit, ideal für Investoren, Projektentwickler oder Private, die ein Projekt in einer der beliebtesten Stationen im Wallis entwickeln möchten.

OVRONNAZ
Kleines alpines Dorf, 1300m hoch auf den Höhen der Gemeinde Leytron gelegen. Ideal sonnig auf der rechten Seite des Rhône, verfügt diese Station nicht nur über ein Skigebiet, sondern auch über Thermalbäder.

Durch ihre Lage am Fuße der Muverans-Kette ist Ovronnaz auch ein geeigneter Ort für Wanderungen im Winter und im Sommer.

Diese Ortschaft, 10km von der Ebene und 25km von Sion oder Martigny entfernt, verfügt über Geschäfte und Restaurants und ist mit einem Linienbus erreichbar.

Durch ihre Größe, ihre Ruhe und ihre Ausstattung ist das Dorf Ovronnaz eine Station, die perfekt für Familien geeignet ist.