6 Zimmer, 160 m²

- À proximité des axes autoroutiers
- Cadre bucolique et champêtre
- À proximité d'un arrêt de bus
- Orientation est
- Cave et cave à vins
- Box
- Salle de gym
- Confort moderne
- État proche du neuf
- Jardin
- Box double

Idéal pour une famille en quête de tranquillité

Belle villa moderne au cœur du village de Gingins.

Le village de Gingins est bien desservi par les transports en commun, avec des connexions régulières vers les villes voisines (Nyon-Genève-Lausanne), ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour ceux qui travaillent dans les environs tout en souhaitant échapper à l'effervescence urbaine. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités urbaines.

D'autre part, le nouveau campus de la réputée école Moser se situe à 3 minutes en voiture.

Cette belle villa jumelle contemporaine (d'env. 160 m2 habitables) + sous-sol aménagé se caractérise par les avantages suivants :

Rez-de-chaussée : 
Un hall d'entrée avec penderie, une cuisine équipée et agencée fermé, un spacieux séjour avec coin à manger avec accès à la terrasse prolongée d'un jardin, une pièces pouvant servir de chambre ou bureau, WC visiteurs.

Etage : 
Un hall, une suite parentale avec salle de douche/lavabo/wc, un dressing murale séparé, 2 autres chambre à coucher avec armoires murales, une grande salle de bains avec baignoire/WC.

Sous-sol : 
Une salle jeux/fitness, un sauna, une chambre d'amis, une salle de douche, une cave à vin, une buanderie équipée, un local technique.

Annexe(s) : 
Deux garages box fermés, plusieurs places de parc extérieurs.

Loyer mensuel net : CHF 5'500.- + charges individuelles (eau et chauffage)

Forfait charges : CHF 275.-*

 *Ces coûts incluent l'entretien annuel de la chaudière par Hoval, la taille des haies, et l'entretien des pompes eaux claires/eaux usées, mais excluent la tonte et l'entretien du gazon. 

Disponibilité : 1er décembre 2025.

En cas d'intérêt pour une visite, notre service de locations résidentielles est à votre disposition : location-vd@spg.ch