4.5 Zimmer, 165 m²

Dieses charmante Einfamilienhaus an ruhiger Lage am Lehriweg 2 in Brienz sucht ab dem 1. Dezember 2025 oder nach Vereinbarung auch früher möglich neue Mieter:innen.

Das 2007 erbaute Einfamilienhaus besteht aus zwei Etagen und verfügt überdies über einen Keller. Auf der ca. 165m2 Wohnfläche können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine grosse, vollausgestattete Küche mit Backofen und Kombi-Steamer, Glaskeramikherd, viel Stauraum und einer Halbinsel. Die Elektroküchengeräte sind von V-Zug. Eben-falls im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Bad mit Dusche, einem Reduit und das geräumi-ge Wohnzimmer. Vom grossen Balkon, welcher das Haus von zwei Seiten umrundet, haben Sie Sicht auf den Brienzersee und die dahinterliegenden Berge. Hinzu kommt der gedeckte Sitzplatz.

Das Haus verfügt im ersten Obergeschoss über drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter ein grosses Schlafzimmer und zwei kleinere, welche auch als Arbeits-, Ankleide-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein grosses Bad mit Bade-wanne und doppeltem Lavabo.

Im Keller befindet sich der Waschraum, welcher mit einem neuen Waschturm ausgestattet ist, sowie einem Vorratskeller für Lebensmittel mit einem Tiefkühlschrank. Ebenfalls im Keller befindet sich eine separate Einlieger-Studiowohnung, welche derzeit vermietet ist. Durch eine abgeschlossene Tür blei-ben diese beiden Bereiche aber jederzeit voneinander getrennt.

Im gesamten Haus sind stets sehr hochwertige Materialien verbaut und das Haus verfügt über einen hohen Ausbaustandard. Grosse Fensterfronten durchfluten das Haus tagsüber mit viel Licht.

Die Benutzung eines Teils des dazugehörenden Gartens ist in Absprache mit der Vermieterschaft möglich. Der Garten verfügt insbesondere über einen Naturteich und ist aufgrund der ruhigen Lage und der Natur ideal zum Entspannen geeignet. Über die Gartenpflege und -bewirtschaftung müssen Sie sich jedoch keine Sorgen machen, dies ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Eine Doppelgarage gehört dazu und im darin befindlichen Halbestrich ist auch genügend Stauraum vorhanden.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass das Rauchen im Haus und auf dem Gelände nicht gestattet ist. Ebenfalls ist das Halten von Haustieren in der Liegenschaft nicht erlaubt.

Diese Immobilie ist als Haupt- oder Zweitwohnsitz gedacht. Das (übergangsweise) Weitervermieten, unter anderem auch auf Urlaubs-Portalen wie Airbnb, ist aufgrund kantonaler und kommunaler Richtlinien nicht erlaubt.

Die monatliche Miete für dieses Objekt beträgt 2'950.00 CHF. Diese setzt sich zusammen aus CHF 2'600.00 Nettomietzins und 350.00 CHF Nebenkosten à Konto. In den Nebenkosten enthalten sind das Wasser, die Heiz- und Nebenkosten inkl. deren Grundgebühren sowie der Gartenunterhalt (pauschal) sowie weitere Abgaben und Gebühren. Das Mietverhältnis wird mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen. Danach kann die Mietdauer nach Absprache wieder verlängert werden.

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Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Flatfox-Chat oder E-Mail unter wohnen.brienzersee@outlook.com