236 m²

**Jurassisches Haus für 3 Familien**

Dieses typische jurassische Haus, erbaut im Jahr 1900, liegt im Herzen des Dorfes Le Fuet, das zu Recht als historisches Denkmal klassifiziert ist.
Wissenswert: Le Fuet gehört zum Naturpark Chasseral.

**Renovierung & Aufteilung
**

* Renoviert im Jahr 1990 und 1995 durch das Bauunternehmen der aktuellen Eigentümer
* **Unterteilt in 3 Apartments:**
* Ein 3-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss
* Ein 5½-Zimmer-Apartment im 1. Stock
* Ein 4½-Zimmer-Apartment im letzten Stock
* Die drei Mieter leben seit Jahren dort und vertragen sich sehr gut

**Besonderheiten**

* Aussicht: atemberaubend, Südausrichtung
* Dachboden: Ein Ferienapartment war geplant, aber nicht realisiert
* Parkplätze: ausreichend verfügbar, westlich und östlich
* Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle Le Fuet, Post nur 168 m entfernt (Adresse: Route de Bellelay 4)

**Überprüfung der Fakten**

* Letzte Renovierung: 2019
* Ölheizung: überholt im Jahr 2023
* Isolierung: hervorragend ->nur 4'500 Liter Öl pro Jahr für das gesamte Haus erforderlich
* Keller: zwei Keller, davon ein Naturkeller

**Lage**

* Biel: 24 km entfernt, in 10 Minuten über die Autobahn erreichbar
* Zürich: 93 Minuten (ViaMichelin)
* Basel: 76 Minuten

**Für Investoren**

* Haus wird weit unter seinem tatsächlichen Wert angeboten
* Geschätzter Wert des Gebäudes im Jahr 2025: 1'088'400 CHF
* Dazu kommen:
* Bauplatz von 1'071 m²
* Landwirtschaftliche Fläche von 939 m² (latente Reserve)

**Nutzungsmöglichkeiten**

* Renditeperle: aktuelles Bruttomieteinkommen 40'200 CHF/Jahr ->sollte sich nach der Ausbau der Dachbodenflächen verdoppeln
* Ferienwohnsitz: ideal auch als einzigartiger Zweitwohnsitz

Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern oder Vermittlern senden.