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2.5 Zimmer, 64 m², 2. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.12.2025
Kaufpreis
CHF 545'000
6982 Agno
Via Molinazzo 29
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Objektart
Wohnung
Zimmer
2.5
Geschoss
2. Stock
Wohnfläche
64 m²
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.12.2025
Nutzfläche
53 m²
Balkon
1
Rollstuhlgängig
Minergie-zertifiziert
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 545'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Lift
Beschreibung
Neue 2.5-Zimmer-Wohnung mit großem Portikus
**WOHNUNG 2.5 ZWEITE ETAGE MIT SEEBLICK**
**Die neue Residenz** befindet sich in der Nähe des Luganer Sees (ca. 200 Meter), direkt am öffentlichen Park und mit freiem Blick auf die Grünfläche und den See.
Das kleine Gebäude besteht aus 11 Wohnungen unterschiedlicher Typen 2.5, 3.5 und 2 Attikawohnungen 4.5; es liegt in sonniger Lage und ist nach Süden ausgerichtet.
Alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß erreichbar (Schulen, Kindergarten, Apotheken, Supermärkte, Gemeindeverwaltung, Bars, Restaurants, Bank, Post, FLP-Haltestelle)
Die Wohnung besteht aus: Eingang, Wohnzimmer-Küche mit großer Schiebetür zum Portikus mit Seeblick, Schlafzimmer und Badezimmer.
Ein privater Keller ist im halbunterirdischen Geschoss vorgesehen und im Preis inbegriffen.
Das kleine Gebäude ist mit besonderer Aufmerksamkeit für Energie- und Schalldämmung konzipiert und gebaut, um Wohnungen mit hohem Wohnkomfort und geringen Heiz- und Kühlkosten zu schaffen.
Bequeme, überdachte Parkplätze sind im halbunterirdischen Geschoss ab CHF 45'000 erhältlich.
Unten finden Sie einige Merkmale des Neubaus:
- Energieeffizienzklasse CECE "A" (50% höhere Energieeffizienz als die gesetzlichen Anforderungen)
- Photovoltaikanlage 12,8 kW (Minergie-Standard)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, teilweise gespeist von den eigenen auf dem Dach installierten Photovoltaikpaneelen
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Luftentfeuchtungsanlage
- Äußere Wärmedämmung mit 16 cm Dicke
- Ventilierte Fassade
- Glasgeländer
- Moderne Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung (Schiebeelemente mit Wand- und Bodenanschluss)
- Hochwertige Innenverkleidungen nach Kundenwunsch
- Aufzug
- Designer-Service für Innenausstattung
- Komplette Küche mit Geräten, gebaut mit modernen, hochwertigen Materialien (direkt im Showroom zu besichtigen)
Geplante Fertigstellung: Ende 2025
**Wohnung 2.5 im zweiten Stock (Ref: PP7)**
Wohnfläche 52,50 m²
Portikus 18,50 m²
Keller 7,50 m²
Verkaufsfläche 64,00 m²
Preis CHF 545'000,00
Direkt vom Bauunternehmer
Giteco Sagl, Generalunternehmer 091 235 90 62 - info@giteco.ch
für weitere Informationen ohne Verpflichtung
**_Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu erwerben_**
**Die neue Residenz** befindet sich in der Nähe des Luganer Sees (ca. 200 Meter), direkt am öffentlichen Park und mit freiem Blick auf die Grünfläche und den See.
Das kleine Gebäude besteht aus 11 Wohnungen unterschiedlicher Typen 2.5, 3.5 und 2 Attikawohnungen 4.5; es liegt in sonniger Lage und ist nach Süden ausgerichtet.
Alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß erreichbar (Schulen, Kindergarten, Apotheken, Supermärkte, Gemeindeverwaltung, Bars, Restaurants, Bank, Post, FLP-Haltestelle)
Die Wohnung besteht aus: Eingang, Wohnzimmer-Küche mit großer Schiebetür zum Portikus mit Seeblick, Schlafzimmer und Badezimmer.
Ein privater Keller ist im halbunterirdischen Geschoss vorgesehen und im Preis inbegriffen.
Das kleine Gebäude ist mit besonderer Aufmerksamkeit für Energie- und Schalldämmung konzipiert und gebaut, um Wohnungen mit hohem Wohnkomfort und geringen Heiz- und Kühlkosten zu schaffen.
Bequeme, überdachte Parkplätze sind im halbunterirdischen Geschoss ab CHF 45'000 erhältlich.
Unten finden Sie einige Merkmale des Neubaus:
- Energieeffizienzklasse CECE "A" (50% höhere Energieeffizienz als die gesetzlichen Anforderungen)
- Photovoltaikanlage 12,8 kW (Minergie-Standard)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, teilweise gespeist von den eigenen auf dem Dach installierten Photovoltaikpaneelen
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Luftentfeuchtungsanlage
- Äußere Wärmedämmung mit 16 cm Dicke
- Ventilierte Fassade
- Glasgeländer
- Moderne Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung (Schiebeelemente mit Wand- und Bodenanschluss)
- Hochwertige Innenverkleidungen nach Kundenwunsch
- Aufzug
- Designer-Service für Innenausstattung
- Komplette Küche mit Geräten, gebaut mit modernen, hochwertigen Materialien (direkt im Showroom zu besichtigen)
Geplante Fertigstellung: Ende 2025
**Wohnung 2.5 im zweiten Stock (Ref: PP7)**
Wohnfläche 52,50 m²
Portikus 18,50 m²
Keller 7,50 m²
Verkaufsfläche 64,00 m²
Preis CHF 545'000,00
Direkt vom Bauunternehmer
Giteco Sagl, Generalunternehmer 091 235 90 62 - info@giteco.ch
für weitere Informationen ohne Verpflichtung
**_Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu erwerben_**
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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