476 m², 1. Stock

Suchst du eine Fläche mit Charakter, klaren Linien und genug Luft nach oben? Dann ist diese 476?m² grosse Gewerbefläche im 1. Obergeschoss genau dein Spielfeld. Ob Montagehalle, Atelier, Showroom oder Studio - hier bist du nicht irgendein Mieter, sondern der, der was draus macht.

Die Fläche überzeugt nicht mit Schnickschnack - sondern mit Substanz. 3. 8?Meter Raumhöhe, 1´200?kg/m² Traglast und einem Grundriss, der so flexibel ist wie deine Pläne.

Warum diese Fläche dich nicht loslassen wird:

• 476?m² im 1. OG - perfekt für kleine Teams mit grossen Ideen


• Raumhöhe 3. 8?m - heisst: keine Grenzen im Denken (und im Stapeln)


• Traglast 1´200?kg/m² - hier knickt nichts ein, ausser vielleicht dein Knie vor Freude


• Mietpreis CHF?130/m²/Jahr - für das, was du bekommst, ein Volltreffer


• Nebenkosten CHF?25/m²/Jahr - etwas höher, aber fair für Services & Infrastruktur


• Lichtdurchflutet dank Fensterflächen - Arbeiten ohne Neon-Kater


• Ideal für Atelier, Produktion, Büro, Light-Logistik oder einen kreativen Mix

Ob du ein Start-up bist oder einfach den nächsten Expansionsschritt machst - diese Fläche hat die Ruhe zum Konzentrieren, den Raum zum Bewegen und die Substanz für alles, was du draus machst.

Adresse: Alte Winterthurerstrasse 80, 8309 Nürensdorf
Zufahrt & Anlieferung? Natürlich möglich. Und wer will, kann sich sogar austoben.

Fazit:
Keine hippe Fassade. Keine leeren Versprechen. Sondern einfach Platz, der funktioniert - für Leute, die was schaffen wollen. Klingt nach dir?

Mehr Infos & Kontakt:
https://www. gewerbeflaechen. ch