5.5 Zimmer, 150 m², 3. Stock

An der Wilenstrasse in Freienbach erwartet Sie eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit 150 m² Wohnfläche. Die Immobilie besticht durch hochwertige Ausstattung, helle Räume und eine attraktive Terrassenfläche von rund 20 m².

**Highlights der Wohnung:**

* 2 Badezimmer, eines davon mit Sauna
* Bodenheizung über Gasheizung - komfortabel und effizient
* Keller mit Waschmaschine und Tumbler
* Weinkeller mit 13 m²
* 2 abschliessbare Tiefgaragenplätze (Boxen)
* Wohnung wird mit Inventar verkauft - Details in der Dokumentation
* Wertquote: 76/1000

**Baujahr & Zustand:**

* Baujahr 2002
* Wohnung in hervorragendem Zustand
* Fassade und Dach vor 5 Jahren erneuert
* Erneuerungsfonds: ca. CHF 200'000

**Kaufbedingung:**

* Der Verkauf der Wohnung erfolgt unter der Bedingung, dass der aktuelle Eigentümer die Wohnung nach dem Kauf weiterhin mietet.
* Die vereinbarte Miete beträgt CHF 3'500 inkl. Nebenkosten.
* Das Inventar muss übernommen werden.
* Die Wohnung wird mit einer Nutzniessung im Grundbuch versehen, da der derzeitige Eigentümer (80 Jahre) lebenslang darin wohnen möchte.

**Lage:**

Freienbach gilt als Steueroase und bietet eine ruhige, exklusive Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung überzeugt durch Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen.

Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die hochwertiges Wohnen in Freienbach suchen und gleichzeitig von einem sicheren Mietverhältnis mit dem aktuellen Eigentümer profitieren möchten.

**Kontakt:**

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen recImmo ag gerne zur Verfügung.

recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum Immobilien

Englisch:

At Wilenstrasse in Freienbach, a spacious 5.5-room apartment on the 3rd floor with 150 m² of living space awaits. This property impresses with high-quality finishes, bright rooms, and an attractive terrace of around 20 m².

**Apartment Highlights:**

* 2 bathrooms, one with a sauna
* Underfloor heating powered by gas - comfortable and efficient
* Cellar with washing machine and dryer
* Wine cellar of 13 m²
* 2 lockable underground parking spaces (boxes)
* Apartment is sold with inventory - details available in the documentation
* Ownership quota: 76/1000

**Year of Construction & Condition:**

* Built in 2002
* Apartment in excellent condition
* Facade and roof renovated 5 years ago
* Renovation fund: approx. CHF 200'000

**Purchase Condition:**

* The sale of the apartment is subject to the condition that the current owner continues to rent the apartment after the purchase.
* The agreed rent is CHF 3'500 including utilities.
* The inventory must be taken over as part of the sale.
* The apartment will be registered with a usufruct in the land register, as the current owner (80 years old) wishes to live there for life.

**Location:**

Freienbach is known as a tax-friendly municipality and offers a quiet, exclusive residential environment with high quality of life. The area is characterized by privacy, tranquility, and proximity to all essential infrastructure.

This apartment is ideal for buyers who value high-end living in Freienbach and wish to benefit from a secure rental arrangement with the current owner.

**Contact:**

For further information or to schedule a viewing, please contact recImmo ag.

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