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662 m²

Objektart

Haus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 2'600'000

3374 Wangen an der Aare

Dorfstrasse 50

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Eckdaten

Online seit einer Woche

Objektart

Haus

Zimmer

nicht verfügbar

Anzahl Geschosse

4

Wohnfläche

662 m²

Baujahr

nicht verfügbar

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 2'600'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Beschreibung

Bauland mit zusätzlicher Traumimmobilie


Investition mit Baulandreserve

**Attraktive Gelegenheit:**

Vielseitige Liegenschaft mit großem Entwicklungspotenzial an begehrter Lage.

Zum Verkauf steht eine charmante, bestens erhaltene Immobilie, die sowohl als lebendiger Gastronomiebetrieb mit gemütlichen Gästezimmern, als auch als zukünftiges Wohnprojekt genutzt werden kann. Mit der Möglichkeit, die Immobilie in 4-5 moderne Wohnungen umzubauen oder ein komplett neues Mehrfamilienhaus zu bauen, eröffnet sich hier ein wahres Investitionsjuwel.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, familienfreundlichen Gemeinde mit exzellentem öffentlichen Nahverkehr in Richtung Langenthal oder Wangen an der Aare. Die Schule liegt direkt nebenan, und durch die Fusion der Gemeinden Wangen und Wangenried profitieren die Kinder von einem organisierten Schulbus - perfekt für Familien, die Wert auf eine lebendige Gemeinschaft legen.

**Vielseitige Raumaufteilung - perfekt für verschiedene Nutzungskonzepte:**

_Erdgeschoss:_

* _Einladendes Büro_
* _Gemütliches Zimmer_
* _Zwei Küchen (Kalt- und Warmspeisen)_
* _Drei helle Essenssäle_

_Obergeschoss:_

* _Großer Essenssaal_
* _2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche_
* _4,5-Zimmer-Wohnung ohne Küche_
* _Zwei komfortable Gästezimmer mit Bad_

_Zweites Obergeschoss:_

* _2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche_
* _2-Zimmer-Wohnung mit Küche_
* _Ein grosszügiger ungenutzter Dachboden der noch viel Raum für kreative Erweiterungen bietet_

_Untergeschoss:_

* _Mehrere Lagerräume_
* _sehr grosse Garage_
* _Wäscheraum_
* _Toiletten_

Der Außenbereich besticht durch eine schöne Terrasse oder einen Garten - ideal für Sommerfeste, entspannte Stunden im Freien oder Familienfeiern.

**Ein echtes Highlight: Großzügige Baulandreserve:**

Mit einer beeindruckenden Baulandreserve von ca. 2.000 m² (kann nach Wünschen parzelliert werden) eröffnet sich die Chance, ein weiteres Mehrfamilienhaus zu errichten. Das macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Investition - perfekt für alle, die auf Wachstum setzen.

**Vielseitigkeit trifft auf Zukunftsperspektiven:**

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie das enorme Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Ihre Zukunft beginnt hier!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Seitenansichten

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Anzeigen in Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Kinderfreundlich

Schützen Sie sich vor Betrügern

  • Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
  • Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
  • Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
  • Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.

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