4.5 Zimmer, 91 m², EG

**Objektübersicht**:
Objekttyp: Wohnung
Standort: Dorfstrasse, 6044 Udligenswil
Wohnfläche: 91 m² + Garten
Anzahl Zimmer: 4.5 (3 mögliche Schlafzimmer)
Etage: Erdgeschoss mit privatem Garten
Verfügbar nach Vereinbarung, zwischen dem 15. November 2025 und dem 01. Dezember 2025.

**Mietzins:**
Nettomiete: CHF 1'850 pro Monat
Nebenkosten: CHF 250 pro Monat
Bruttomiete: CHF 2'100 pro Monat
Garagenplatz: CHF 100 pro Monat (obligatorischer Einstellhallenplatz)
Gesamter monatlicher Mietzins inkl. Parkplatz: CHF 2'200

**Beschreibung**:
Wir vermieten diese hochwertige 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Udligenswil. Dieses moderne Zuhause bietet einen hohen Lebensstandard mit erstklassiger Ausstattung, einem privaten Garten und einer ausgezeichneten
Verkehrsanbindung direkt vor der Haustür.

Wichtige Merkmale:
Wohnbereich: Ein heller, einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und grossen Einbauschränken für viel Stauraum.
Küche: Eine moderne, offene Küche mit hochwertigen V-ZUG Geräten
(Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler) und Kühlschrank. Eine mobile Kücheninsel sorgt für maximale Flexibilität beim Kochen und Essen.
Schlafzimmer: 3 gemütliche und ruhige Schlafzimmer.
Badezimmer: 2 vollwertige Badezimmer: eines mit Badewanne und das andere mit Dusche.
Aussenbereich: Ein privater Gartensitzplatz, ideal für entspannte Stunden und Grillabende.
Komfort: Bodenheizung in der gesamten Wohnung, mit individueller Temperaturregelung für jedes Zimmer.
Stauraum: Zusätzlich zum privaten Kellerabteil bieten grosszügige Einbauschränke im Eingangsbereich viel Platz.
Waschen: Gemeinschaftliche Waschküche im Keller.
Haustiere: Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind.

**Lage & Erschliessung:**
Die Liegerschaft ist ideal in einem ruhigen Quartier gelegen. Die bushaltestelle Udligenswil, Frohsinn befindet sich direkt neben dem Gebäude und bietet mit der Linie 73 alle 30 Minuten direkte Verbindungen nach Luzern und Rotkreuz.

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