8.5 Zimmer, 200 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem einzigartigen, einseitig angebauten Einfamilienhaus mit zeitlosem Charakter, beeindruckender Grosszügigkeit und einer unvergleichlich schönen Wohnlage. Eingebettet in ein ruhiges, sonniges Quartier am Rande der Bauzone, eröffnet sich Ihnen hier ein atemberaubender Ausblick auf die ländliche Umgebung und das majestätische Panorama der Glarner Alpen.

Das 1975 erbaute Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Halbgeschosse hinweg ein architektonisches Spiel mit Ebenen, das den Wohnräumen eine besondere Dynamik und Komfort verleiht. Die Liegenschaft ist nordwestseitig an das Nachbarhaus angebaut.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet dank zwei separaten Hauseingängen, mit Einbauschränken für die Garderobe, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer sorgt ein stilvolles Cheminée für behagliche Stunden, während sich durch grosszügige Schiebetüren Esszimmer und Halle nahtlos anschliessen ideal für geselliges Beisammensein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den praktisch gestalteten Wintergarten mit moderner Faltfront und weiter in den gepflegten Garten eine grüne Oase der Ruhe.

Ein halbes Geschoss höher wartet der private Elternbereich mit komfortablem Schlafzimmer, praktischem Einbauschrank, kleinem Balkon sowie einem gepflegten Badezimmer mit Doppellavabo und separatem WC. Der Wäscheabwurf ins Untergeschoss sorgt hier für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zu Terrasse und Balkon ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei weitere Nasszellen eine mit Dusche, WC und Lavabo, die andere mit Badewanne und Doppellavabo bieten Raum für individuelle Bedürfnisse.

Im Untergeschoss befinden sich nicht nur die typischen Kellerräume, sondern auch ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht, der sich ebenso gut als zusätzliches Schlafzimmer eignet. Der klimatisierte Weinkeller begeistert Liebhaber edler Tropfen. Ein weiteres Zwischengeschoss beherbergt WC, Waschküche mit modernen Geräten und Trocknungsbereich mit direktem Ausgang in den Garten.

Die angebaute Gartenhalle, ein separates Gartenhaus und ein Geräteraum unter der Terrasse bieten zusätzlichen Stauraum.





Die zum Haus gehörende Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum befindet sich im Untergeschoss des Nachbargebäudes. Die Nutzungsrechte inklusive Zufahrts- und Zugangsrecht sind rechtlich gesichert und im Grundbuch eingetragen.

Das Haus wurde laufend unterhalten: Neue Fenster (2006), ein saniertes Flachdach (2009), erneuerter Balkonboden (2015) sowie eine moderne Ölheizung (2017) sprechen für die solide Substanz. Küche und Bäder entsprechen dem Standard ihrer Zeit wer modernes Design liebt, findet hier viel Potenzial zur stilvollen Auffrischung.

Beheizt wird die Liegenschaft durch eine gemeinsame Öl-Zentralheizung (Eggstrasse 98 und 100). Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatioren und die Warmwasseraufbereitung durch Solarpanels auf dem Dach sowie elektrisch.

Grundstücksfläche Kat. 9610: 743 m² (Wohnzone 1.6)
Grundstücksfläche Kat. 9610: 117 m² (Landwirtschaftszone)
Wohnfläche: zirka 200 m²