3.5 Zimmer, 80 m²

**Investieren Sie in 2 Apartments - Rendite 5,14%**

**Übertragungsrechte kostenlos für einen Kauf, der vor dem 31.01.2026 unterzeichnet wird!**

Wir verkaufen 2 schöne Apartments, 10 km von Freiburg entfernt, in einem hübschen kleinen Gebäude mit 11 Wohnungen, in Au Mouret, einem Dorf mit kleinen Dorfläden, Schule, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Bushaltestelle, die sich weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet.

In einem 1993 erbauten Gebäude, das regelmäßig gewartet und überwacht wurde, insbesondere die Fassaden 2014, der Anschluss an die Zentralheizung 2017 mit der Sanierung des Zugangsbereichs, Wasseraufbereiter 2018.

2 schöne, helle 3 ½-Zimmer-Apartments im Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten und im 1. Stock mit Balkon. Bestehend aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, 2 Schlafzimmern à 15 m2, einem Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, einem separaten WC, einem schönen Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse oder zum Balkon.

Die Mieter sind treu und es gibt wenig Fluktuation, da die Mieten für die Region angemessen sind. Alle Wohnungen sind als Renditeobjekte zum Verkauf.

Jedes Apartment verfügt über einen Keller im Untergeschoss und einen Parkplatz im Wert von Fr. 28'000.- im Gemeinschaftsgarage und einen optionalen Außenparkplatz.

Im Untergeschoss: Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen und Trocknern, Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen, Technikraum.

Rendite: aktuell 5,14 % oder 5,84 % in Zukunft

Die Übertragungsrechte sind kostenlos, wenn der Kauf vor dem 31.01.2026 unterzeichnet wird!