226 m², 1. Stock

**Per sofort oder nach Vereinbarung** vermieten wir eine grosszügige Bürofläche an bester Lage in Luzern-Littau.

Sind Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Firmenstandort mit optimaler Anbindung und praktischer Infrastruktur? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.

Diese attraktive Bürofläche in Luzern-Littau bietet Ihnen alles, was ein moderner Arbeitsplatz braucht.

**Objektübersicht**
(Alle Mietpreise verstehen sich exkl. 8.1% MwSt.)

**Büro 1. OG Nr. 0107 verfügbar ab sofort**



* Fläche: ca. 226 m²
* Mietpreis: CHF 121.77./m²/Jahr zzgl. CHF 38.23/m²/Jahr Akonto
* Ausstattung: Grosszügige Bürofläche mit Empfangsbereich, Küche, 1x abschliessbarem Büro und Mitbenutzung des Warenliftes ideal für Unternehmen mit Platzbedarf und professionellem Auftritt

**Parkierung**



* PW-Parkplätze à CHF 80./Monat
* Einstellhallenplätze: CHF 130./Monat (inkl. CHF 7. Akonto/Monat)

Beide Optionen sofort verfügbar

**Ihre Vorteile auf einen Blick**



* Zentrale Lage im etablierten Quartier Littau/Luzern
* Optimale Anbindung: nur 5 Minuten zur Autobahn A2 (Anschluss Luzern-Kriens oder Emmen-Süd)
* ÖV-Haltestelle direkt vor dem Haus ideal für Mitarbeitende und Kunden
* Tankstelle direkt nebenan praktisch für den täglichen Betrieb
* Coop und Bistro im selben Gebäude perfekte Nahversorgung und Verpflegung für Mitarbeitende und Gäste
* Repräsentative Umgebung mit professionellem Erscheinungsbild
* Hohe Sichtbarkeit und Präsenz für Ihr Unternehmen
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftsmodelle
* Mitbenutzung von LKW-Rampe und Warenlift effiziente Logistikprozesse

**Interessiert?**
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen erstklassigen Standort mit maximaler Flexibilität und hervorragender Infrastruktur.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbefläche persönlich vorzustellen!