2.5 Zimmer

Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Canobbio, in einer neu gebauten Immobilie mit zeitgenössischer Architektur, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und helle Räume: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Vorrichtung für Waschmaschine-Trockner.

Die großen Fenster im Wohnzimmer ermöglichen eine optimale natürliche Beleuchtung und führen zur **geräumigen Terrasse**, die von jedem Raum aus zugänglich ist. Von hier aus genießt man eine offene Aussicht mit einem **Blick auf den Luganer See**.

Die **hohen Ausbaustandards** umfassen Parkettböden, Badezimmerverkleidungen aus Porzellan und eine moderne, mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche. Auf Wunsch kann die maßgefertigte Einrichtung, die bereits in der Wohnung vorhanden ist, erworben werden.

Das Gebäude, das im **2023** errichtet wurde, wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Bauqualität und Energieeffizienz geplant. Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe gespeist, die Wärme über Bodenheizungen verteilt. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung und motorisierten Jalousien. Auf der Terrasse sind außen elektrisch bedienbare Markisen installiert. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine **Photovoltaikanlage**, die über 50 % des Energiebedarfs der Bewohner abdeckt und so den Verbrauch und die Umweltbelastung reduziert.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. **1 Parkplatz** mit automatisiertem Parksystem zum Preis von 50'000 CHF.

Die Wohnung ist Teil der **Residenza Corba III**, eines modernen Wohnkomplexes in der Gemeinde Canobbio, in praktischer Lage, um zu Fuß Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen zu erreichen. In wenigen Autominuten gelangt man zum Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verkehrswegen.

MAße

Wohnung: 59 m²

Terrasse: 26 m²

Verkaufsfläche: 72 m²

Ref.: V-MA-CAN-AB-1B