4.5 Zimmer, 125 m², 5. Stock

Elegantes Dachgeschoss im Herzen von Lugano
In bester Lage in Lugano gelegen, bietet dieses Dachgeschoss den Vorteil, nur einen kurzen Spaziergang von der Universität und zahlreichen wichtigen Dienstleistungen entfernt zu sein.
Die strategische Lage gewährleistet einen einfachen Zugang zur Innenstadt, zum Seeufer und den wichtigsten Verkehrswegen.
Das in den 70er Jahren erbaute Gebäude beherbergt 18 Wohnungen, die auf 6 Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die keine Lärmbelästigung oder visuelle Störung für die Wohnungen in den oberen Etagen verursachen.
Das mit Travertin-Marmor verkleidete Gebäude ist in hervorragendem Zustand, dank regelmäßiger Wartungsarbeiten. Der Aufzug wurde im Juni 2020 komplett ersetzt und die Eigentümergemeinschaft hat weitere Modernisierungen beschlossen, die durch den Renovierungsfonds finanziert werden, darunter die Reinigung der Fassade und die geplante Erneuerung der Balkone, Brüstungen und des Eingangs.
Diese 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die 2020 komplett renoviert wurde, bietet eine optimale Raumaufteilung und hochwertige Materialien, was ein funktionalen und modernen Lebensraum bietet.
Hauptmerkmale:
Bruttogeschoßfläche: 125 m²
Balkonfläche: 28 m²
Verkaufsfläche: 139 m²
Wohnbereich: Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich/Küche, Zugang zur geräumigen, bewohnbaren Balkonfläche, die sich entlang der gesamten Vorderseite der Wohnung erstreckt.
Schlafbereich: Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Badezimmer und Gästebadezimmer.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Private Waschmaschine/Trockner und Klimaanlage in jedem Zimmer.
Maßgefertigte Einrichtung: Die Wohnung wird mit maßgefertigten Möbeln verkauft, die den Stil des gesamten Raums aufrechterhalten.
Zusätzliche Dienstleistungen:
Keller und Dachboden: Zusätzliche Stauräume.
Parkplätze: Ein Innenparkplatz und ein Außenparkplatz, der zum Preis von CHF 100'000 (nicht im Verkaufspreis enthalten) verkauft wird.