15 Zimmer, 364 m²

Die neu gebaute Palazzina in Gravesano besteht aus nur 6 Einheiten. Sie liegt in einer strategischen und optimal versorgten Lage, nur wenige Meter vom Zentrum ARS Medica entfernt.
Jede Wohnung, komplett möbliert, besteht aus Wohnzimmer, offener Küche, Bad und Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich 6 Parkplätze, ein Abstellraum, die Waschküche und der Technikraum mit Wärmepumpe. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Garten, während die Attiken aufgrund ihrer unterschiedlichen Höhe sichtbare Balken aufweisen. Jede Wohnung ist mit einem Aufzug ausgestattet, der innerhalb jeder Wohnung Zugang gewährt und damit mehr Privatsphäre bietet.
Die Struktur wurde im September 2021 fertiggestellt und übergeben. Derzeit ist das gesamte Gebäude langfristig vermietet. Jede Wohnung ist mit Klimaanlage, guten Ausstattungen und Wi-Fi ausgestattet.
Dienstleistungen in der Nähe:
Kinderkrippe in 950 m (10 Minuten zu Fuß)
Grundschule in 1 km (18 Minuten zu Fuß)
Mittelschule in 650 m (12 Minuten zu Fuß)
Postamt in 700 m (12 Minuten zu Fuß)
Apotheke in 300 m (5 Minuten zu Fuß)
Verschiedene Geschäfte in 300 m
ARS Medica-Klinik in 60 m (1 Minute zu Fuß)
Verkehrsmittel:
Bahnhof Lamone in 1,5 km
Nächste Bushaltestelle in 550 m (2 Minuten zu Fuß)
Autobahneinfahrt in 2 km
Flughafen Malpensa in 82 km (ca. 1 Stunde)
Zürich in 203 km (ca. 2 Stunden und 30 Minuten)
Freizeit:
Bars, Grotten, Restaurants
Lugano-Zentrum in 8,1 km

Informationen über das Gebäude:
Etagenfläche: 560 m²
SUL: 364 m²
Anzahl der unterirdischen Parkplätze: 6
Private Gärten: 82 m²
Keller: 1
Gemeinsame Waschküche: 1
Grünfläche: 103 m²

Aktuelles Einkommen:
Monatliche Miete: 1.850 CHF
Jährliches Bruttorendite: 133.200 CHF
Nettorendite: 119.000 CHF
Verkaufspreis: 2.700.000 CHF
G.F.