4.5 Zimmer, 102 m²

**Familien- und haustierfreundliches Zuhause am Siedlungsrand (Sackgasse) mir grosser Gartenfläche. Die sehr gepflegte und freistehende Liegenschaft ist ganztags gut besonnt und verwöhnt mit schönem, zum Teil erhöhten Ausblick auf Bözberg, Aaredelta und Schloss Habsburg, sowie in die naturnahe, grüne Umgebung.**

In diesem Wohnhaus steckt Potenzial, das durch kreative Ideen und eine sorgfältige Renovation zu einem einzigartigen Zuhause heranwachsen kann.

Die Liegenschaft mit einer Nettowohnfläche von rund 102 m² betreten Sie durch das Entrée, welches mit einer Einbaugarderobe ausgestattet ist und an die Gästetoilette grenzt. Die geschlossene Küche mit Essbereich bietet Zugang zum Balkon sowie dem sonnenverwöhnten Gartenparadies. Im grosszügigen Wohnzimmer, welches ebenfalls über einen Aussenzugang verfügt, kann wenn gewünscht ebenfalls ein Essbereich eingerichtet werden. Der Nassraum mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette ist wie drei vielseitig nutzbare Arbeits- und Schlafzimmer im hinteren Bereich angeordnet und sorgt daher für die nötige Ruhe und Privatsphäre.

Das Untergeschoss beherbergt die Waschküche mit Sportlerdusche, Tank- und Heizungsraum, einem grossen Keller und Luftschutzraum. Die Einzelgarage ist im Haus integriert und lässt sich daher bequem und trocken über die Liegenschaft betreten. Ein Aussenabstellplatz rundet das spannende Angebot ab.

Sollte der Wunsch nach zusätzlichem Wohnraum bestehen, eröffnet ein passender Anbau die Möglichkeit, das Haus harmonisch zu erweitern und den individuellen Bedürfnissen anzupassen. Durch das sehr grosszügige Grundstück verfügen Sie auch nach einem möglichen Anbau eine genügend grosse Aussenfläche.

Der grosse und vielseitig angelegte Garten mit einem charmanten Sitzplatz unter der Pergola schafft einen perfekten Ort zum Erholen und Abschalten. Zugleich bietet er ein wahres Paradies für Kinder, um unbeschwert zu spielen und die Zeit im Freien zu genießen. Besonders hervorzuheben ist der wunderbare Ausblick auf die unverbaubare Landwirtschaftszone, der dem Garten eine einzigartige Weite und Naturnähe verleiht.

**Wenn diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt hat, senden wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**