3.5 Zimmer, 117 m², EG

Nel cuore di Ascona, in una zona residenziale soleggiata e silenziosa, nasce la **Residenza 2628**, un raffinato progetto immobiliare con solo sei unità abitative. Al **piano terra**, è disponibile un elegante **3.5 locali** con **superficie interna di 117 m²** e **giardino privato di 143 m²**.

L'unità è composta da:

* luminoso soggiorno-pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino
* cucina moderna e ben attrezzata
* due camere da letto (21.4 m² e 12 m²)
* due bagni completi: uno con vasca/doccia, WC, lavabo e bidet; il secondo con doccia, WC e lavabo

La residenza è dotata di **autorimessa interna**, **ascensore** e impianti ad alta efficienza: **pompa di calore**, **fotovoltaico** e **isolamento termico avanzato**.

Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi: lago, centro storico, scuole, negozi, mezzi pubblici, golf club e Lido.

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Im Herzen von Ascona, in einem sonnigen und ruhigen Wohnquartier, entsteht die **Residenz 2628** – ein exklusives Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten. Im **Erdgeschoss** steht eine elegante **3.5-Zimmer-Wohnung** mit einer **Wohnfläche von 117 m²** und einem **privaten Garten von 143 m²** zum Verkauf.

Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:

* heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
* moderne, gut ausgestattete Küche
* zwei Schlafzimmer (21.4 m² und 12 m²)
* zwei voll ausgestattete Bäder: eines mit Badewanne/Dusche, WC, Waschbecken und Bidet; das zweite mit Dusche, WC und Waschbecken

Die Residenz verfügt über eine **Tiefgarage**, **Aufzug** und **energieeffiziente Ausstattung**: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Wärmedämmung.

Alle wichtigen Infrastrukturen sind bequem zu Fuss erreichbar: See, Altstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Golfclub und Lido.

?? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.