579 m²

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento: un terreno edificabile di **579 mq** situato nella pittoresca località di Morcote, nel cuore del Ticino. Questa proprietà offre una posizione privilegiata con una **magnifica vista panoramica sul lago e sulle montagne**, immersa nel verde e circondata da un paesaggio montano mozzafiato.

_Caratteristiche principali del terreno:_

* **Edificazione:**579 metri quadrati di terreno edificabile come **residenza primaria per una villa di 232 m2 SUL**
* **Vista panoramica:** Splendida vista sul lago e sulle montagne circostanti
* **Posizione tranquilla:** Ambiente silenzioso e riservato **Disponibilità immediata:** Pronto per la realizzazione del vostro progetto

**Posizione strategica:** Il terreno si trova in una zona tranquilla di Morcote, con il lago nelle vicinanze che offre opportunità ricreative e paesaggistiche uniche. La fermata dell'autobus "Morcote" è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, garantendo ottimi collegamenti con il resto della regione. Per le famiglie, la Scuola Elementare è facilmente accessibile con una passeggiata di 14 minuti.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per costruire la casa dei vostri sogni in uno dei luoghi più suggestivi del Ticino, dove la tranquillità della natura si combina perfettamente con la comodità dei servizi. Ideale per chi cerca un investimento immobiliare di prestigio o desidera realizzare una residenza esclusiva con vista lago.

**Info e visite: Ing. Papa 079 221 46 66**

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Entdecken Sie diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: ein 579 m² großes Baugrundstück im malerischen Dorf Morcote im Herzen des Tessins. Dieses Anwesen bietet eine erstklassige Lage mit **herrlichem Panoramablick auf See und Berge**, umgeben von viel Grün und einer atemberaubenden Berglandschaft.

Wichtige Grundstücksmerkmale:

**Fläche**: 579 m² Bauland, Für Villa Wohnfläche 232 m2 , **Hauptwohnsitz**

**Panoramablick**: Atemberaubender Blick auf den See und die umliegenden Berge

**Ruhige Lage**: Friedliche und private Lage

**Sofort verfügbar**: Bereit für die Realisierung Ihres Projekts

Strategische Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend von Morcote. Der nahe See bietet einzigartige Freizeitmöglichkeiten und eine malerische Aussicht. Die Bushaltestelle „Morcote" ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den Rest der Region. Für Familien ist die Grundschule bequem in 14 Gehminuten erreichbar.

Dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr Traumhaus an einem der bezauberndsten Orte des Tessins zu bauen, wo die Ruhe der Natur nahtlos mit dem Komfort der Annehmlichkeiten verschmilzt. Ideal für alle, die eine prestigeträchtige Immobilieninvestition oder eine exklusive Residenz mit Seeblick suchen.

I **nfos und Besichtigungen: Ing. Papa 079 221 46 66**

iscover this extraordinary investment opportunity: a 579 sq m building plot located in the picturesque village of Morcote, in the heart of Ticino. This property offers a prime location **with magnificent panoramic views of the lake and mountains**, surrounded by greenery and a breathtaking mountain landscape.

Key Land Features:

**Area**: 579 sq m of building land, living space 232 sq m, **primary residence**

**Panoramic View**: Stunning views of the lake and surrounding mountains

**Quiet Location**: Peaceful and private setting

**Immediate Availability**: Ready for your project to be realized

Strategic Location: The plot is located in a quiet area of Morcote, with the lake nearby offering unique recreational and scenic opportunities. The "Morcote" bus stop is just a 5-minute walk away, ensuring excellent connections to the rest of the region. For families, the elementary school is easily accessible with a 14-minute walk.

This property represents an exceptional opportunity to build your dream home in one of Ticino's most enchanting locations, where the tranquility of nature blends seamlessly with the convenience of amenities. Ideal for those seeking a prestigious real estate investment or an exclusive residence with a lake view.

**Info and visits: Eng. Papa 079 221 46 66**