3.5 Zimmer, 114 m², 3. Stock

**Das Gebäude**
Das Gebäude mit dieser grosszügigen 3.5-Zimmer-Duplexwohnung wurde im Jahre 1986 erbaut und befindet sich an einer sehr zentralen Lage im Thuner Dürrenast-Quartier. Zu Fuss bist Du in zwei Minuten im Coop oder an der Bushaltestelle >, in 10 Minuten am See oder in fünf Minuten mit dem Fahrrad im Strandbad >.

**Die Wohnung**
Das direkt anliegende Treppenhaus führt Dich am Haupteingang vorbei in den 3. Stock zur Wohnung (kein Lift vorhanden). Einmal eingetreten, empfängt Dich der einladende Eingangsbereich. Zu Deiner Rechten befinden sich diverse Einbauschränke, die sensationell als Stauraum dienen. Zu Deiner Linken steht das Badezimmer mit einer Badewanne zur Verfügung. Geradeaus erreichest Du das erste Zimmer der Wohnung. Weiter entlang dem Korridor kommt die separate Küche. Diese wurde 2018 komplett erneuert und bietet sämtlichen Luxus der heutigen Zeit. 2024 wurde in der Küche zusätzlich eine Waschmaschine mit integriertem Tumbler eingebaut. Mit ein paar wenigen Schritten erreichst Du den lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich. Der angrenzende Balkon mit 6m2, bietet Platz für Entspannung und eine fantastische Sicht auf Niesen sowie Eiger, Mönch und Jungfrau. Der Wohnbereich ist mit einem Cheminée ausgestattet und lädt besonders im Winter zu gemütlichem Verweilen ein.

Die Wendeltreppe führt Dich hinauf zum Dachgeschoss. Auf dieser Etage erwartet Dich eine grosszügige und sehr helle Galerie sowie ein separates Reduit mit Dachfenster. Der Boden wurde im 2020 mit hochwertigem Parkett erneuert. Das Reduit gilt wegen der Dachschräge nicht als offizielles Zimmer, kann aber für zusätzlichen Stauraum oder alternativ als Arbeits- oder Ruheraum vielseitig genutzt werden. Die Dachfenster durchfluten die Räume mit Licht und begünstigen das > Gefühl.

Zur Wohnung gehört ein separat abschliessbares Kellerabteil. Des Weiteren können ein Trockenraum, ein Veloraum und eine Waschecke fürs Auto oder Motorrad genutzt werden. Auch der grosszügige Garten mit Grillplatz ist gemeinschaftlich nutzbar.

Die helle, gemütliche Atmosphäre sowie die sensationelle Bergsicht, verbunden mit der zentralen Lage und der überdurchschnittlich guten Infrastruktur ergeben ein perfektes Zuhause für Dich.

Zusätzliche Informationen: Die Fliesen im Eingangs- sowie der Parket im Ess- und Wohnbereich werden im November 2025 mit hellen 120cm x 60cm-WhiteStone-Fliessen erneuert. Im 2026 und 2027 ist geplant, die Sonnenstoren und Fenster zu erneuern. Dabei nehmen wir selbstverständlich Rücksicht auf Deine Bedürfnisse und planen störende Arbeiten nur in Rücksprache mit Dir.

**Die Parkplatzmöglichkeit**
Über die ruhige Quartierstrasse gelangst Du in die Einstellhalle des Gebäudes. Ein bis zwei Einstellhallenparkplätze könnten je für CHF 120 dazu gemietet werden.