20 Zimmer, 900 m², 2. Stock

Hotel-Restaurant mit Geschichte und Charakter - westlich von Bern

**Diese Liegenschaft befindet sich westlich, in kurzer Distanz zur Stadt Bern.** **Da das Hotel-Restaurant derzeit voll in Betrieb ist, erfolgt der Verkauf diskret.**

Diese erhaltenswerte Liegenschaft mit Ursprüngen im frühen 17. Jahrhundert ist ein Bauwerk von besonderem Charme, das Historie und Moderne auf eindrucksvolle Weise vereint. Mit einem Gebäudevolumen von über 4'000 m³ bietet das Haus nicht nur Grosszügigkeit, sondern auch architektonische Vielfalt. Die Kombination von Massiv- und Riegbauweise mit rückwärtigem Saalanbau verleiht dem Gebäude seine unverwechselbare Struktur. Die Fassade verbindet verputzte und hölzerne Elemente, während das charakteristische Krüppelwalmdach mit Lukarnen und Ziegeleindeckung das historische Erscheinungsbild abrundet.

Auch im Inneren überzeugt die Liegenschaft durch eine gelungene Mischung aus Tradition und Komfort. Fenster mit Doppel- und Isolierverglasung sowie strassenseitig dreifach verglaste Elemente im Erdgeschoss sorgen für zeitgemässe Energieeffizienz.

**Die Haustechnik ist für Hotel- und Gastronomiebetrieb optimal ausgelegt:**

- umweltfreundliche Fernwärmeheizung
- separate Lüftungs- und Kühlanlagen
- Wasserenthärtungsanlage
- Waschküche im Obergeschoss
- Personenlift im Küchenbereich
- Warenlift (630 kg) im Bereich der Terrasse
- Nutzung und Raumangebot

Restaurant (EG): ca. 380 m², Platz für rund 110 Gäste im Innenbereich sowie 30 Sitzplätze auf der Terrasse
Hotel (OG): ca. 360 m², mit ca. 20 liebevoll gestalteten Einzel- und Doppelzimmern, sämtlich mit Dusche und WC
Hotel (DG): ca. 150 m²
Sanitäre Anlagen im UG (Damen/Herren) sowie rollstuhlgängiges WC im EG
Zustand und Investitionen

Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und modernisiert. Seit 2007 wurden Investitionen von nahezu CHF 500'000 getätigt. Für 2027 ist die Erneuerung der Lüftungs- und Kühltechnik vorgesehen - ein weiterer Schritt zur langfristigen Werterhaltung.


**Fazit:**
Diese Immobilie ist weit mehr als ein funktionaler Hotel- und Gastronomiebetrieb. Sie ist ein kulturhistorisch wertvolles Bauwerk, das Geschichte atmet und gleichzeitig moderne Infrastruktur bietet. Eine perfekte Verbindung von architektonischer Eigenheit, wirtschaftlicher Substanz und einladender Atmosphäre - ideal für eine nachhaltige Weiterführung.