458 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 2'530'000
3236 Gampelen
Tschuggstrasse 9
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
458 m²
Baujahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
1'050 m²
Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Neubau
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'530'000
Ausstattung
Wasseranschluss
Bäder
Lift
Gartenhaus
Beschreibung
Immeuble neuf hors marché
?? Opportunité rare – Immeuble neuf hors marché à Gampelen (3236)
Nous vous proposons en exclusivité un immeuble neuf sans locataire, construit sur une parcelle de 1’050 m², offrant une opportunité d’investissement sécurisée et durable.
?? Caractéristiques de l’immeuble
Surface utile : 458 m²
2 appartements de 4,5 pièces (135 m² et 152 m²) avec jardin ou terrasse
1 appartement de 3,5 pièces en attique (100 m²) avec grande terrasse
Ascenseur reliant tous les niveaux
4 places de parc couvertes avec possibilité de bornes électriques
?? Prestations techniques modernes
Pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques
Fenêtres triple vitrage
Confort énergétique optimal et coûts maîtrisés
?? Situation
Quartier calme et verdoyant
Proche de toutes les commodités
Excellent accès autoroutier
?? Rentabilité
Loyer net attendu : CHF 103’950.-/an
Rendement net sur fonds propres : 9,96 %
Prix de vente : CHF 2’530’000.-
?? Disponibilité : immédiate
?? Un investissement sans surprise pour les 10 prochaines années, alliant fiscalité avantageuse, performance énergétique et excellente rentabilité.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
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