690 m²

Everlake vous propose en mandat exclusif :

Immeuble de rendement situé En Budron B à 1052 Le Mont sur Lausanne.

Quatre surfaces commerciales de 4'169 mètres cubes au total sises sur 1619m2 de parcelle, disposées de la manière suivante .

Surface commerciale A, libre de bail dès le 1er janvier 2026 :

Atelier de construction métallique d'une surface d'env 330m2 sur une hauteur d'env. 6m avec pont roulant, bureau-réception d'env. 10m2, cuisine d'env. 15m2 ( mezzanine ), dépot-rangement d'env 25m2 ( mezzanine ), toilettes.

11 places de parc extérieures numérotées et 4 places non numérotées.

Dépendance : appentis d'env. 60m2 brut.

Surface commerciale B : louée

Carrosserie d'env. 200 m2 sur une hauteur d'env. 4m50 avec bureau-réception, wc, mezzanine pour du rangement, toilette.

5-10 places de parc extérieures

Surface commerciale C : louée

Atelier mécanique d'env. 80m2 net sur une hauteur d'env. 4m50

Surface commerciale D: libre dès novembre 2025

Garage en béton de 18m2 .

Rendement NET actuel 4,8% :les charges de chauffage, électricité, eau, sont payées par les locataires.

Rendement NET futur : minimum 5,4 %

L'immeuble a été entretenu régulièrement et rénové : chauffage, fenêtres, électricité, façades, étanchéité, etc..

MERCI DE VOUS ADRESSER UNIQUEMENT A NOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE AFIN DE NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES .

Pour un dossier complet détaillé avec plans, rendement détaillé, liste des rénovations, etc... merci de nous contacter par e-mail ou par téléphone.

www.everlake.ch Bien conseillé, bien accompagné